マンション向けインターネット・光回線26社比較！おすすめ8選【2025年6月最新】

マンションタイプで利用できるインターネット回線には、光回線やホームルーター、モバイルWiFiなどがあり、マンションでインターネットを契約するならどのインターネット回線がおすすめでしょうか。

結論、マンションで契約できるおすすめインターネット回線は光回線で、光回線とは高速通信が可能な光ファイバーでインターネット回線に接続するサービス。家族で利用しても安定した通信速度でインターネットを利用できる光回線は、マンションにおすすめのインターネット回線です。

本記事では、マンションにおすすめのインターネット回線の比較方法や、料金・通信速度比較でマンション・アパートにおすすめの光回線プロバイダ26社を比較し、おすすめ8選について詳しく解説します。2025年6月最新のキャッシュバックキャンペーンで光回線を安く契約できるおすすめキャンペーン特典も紹介するので、マンションで光回線を契約を検討中の方はぜひご覧ください。

マンションで契約できるインターネット・光回線は物件で違う

マンションで契約できる光回線などのインターネット回線は物件のインターネット対応状況で違い、タイプ別に確認しましょう。

物件のタイプ	インターネット対応状況	契約できる回線
インターネット 完備マンション	各部屋までインターネット回線が開通済で、入居時からすぐに無料でインターネットの利用が可能。	マンション備え付けの 光回線・固定回線
インターネット 対応マンション	建物の共用部までインターネット回線が開通済みで、プロバイダを選び部屋まで引き込み工事を行えばインターネットの利用が可能。	光回線 ケーブルテレビ回線
インターネット 未導入マンション	インターネット回線はまだ開通されていない状態で、光回線の利用には開通工事が必要。工事不可の場合もあり。	光回線 ホームルーター ポケット型WiFi

インターネット完備マンション

インターネット完備マンションは無料で入居時からすぐにインターネット・光回線を利用できるのがメリット。

ただ希望のインターネット回線を選べない場合があり、マンション備え付けの固定回線・光回線が遅い場合は他のインターネット回線のマンションプランの契約が必要です。

インターネット対応マンション

インターネット対応マンションで光ファイバーが導入済の場合、マンションプランの契約と部屋への引き込み工事を行えばインターネットを利用できます。

マンションでインターネット速度の速い光回線をすぐに利用したい方はインターネット対応マンションがおすすめです。

インターネット未導入マンション

インターネット未導入マンションの場合、インターネット回線の契約・開通工事が必要で、工事可能か管理会社への確認が必要です。

インターネットの利用頻度が低い一人暮らしの場合や引っ越しが多い場合は、光回線・固定回線よりも手軽なホームルーターやポケット型Wi-Fiがおすすめ。

次に、マンションで契約するインターネット回線・光回線を選ぶ、おすすめの比較方法を解説します。

マンションにおすすめのインターネット・光回線の比較方法・選び方

マンションや集合住宅でインターネットを利用できる光回線プロバイダは40社以上あり、マンションにおすすめのインターネット回線を選ぶには下記の比較がおすすめです。

マンションのインターネット・光回線プロバイダ選びにおすすめの比較ポイントを解説します。

インターネット回線を利用可能な提供エリアで比較

マンションでインターネット回線を契約するなら、提供エリアの比較がおすすめです。インターネット回線・光回線を利用可能な提供エリアはサービスで違い、マンションがエリア外の場合は契約できません。

フレッツ光や光コラボは全国対応のインターネットプロバイダで、インターネット回線を契約できるマンションが多く全国のマンションにおすすめ。

一方、NURO光は速度重視の方におすすめの光回線ですが、契約できるマンションがフレッツ光や光コラボと比較して少なく、マンションでインターネットを契約するなら事前に光回線サービスの提供エリアの確認がおすすめです。

マンションプランの光回線サービスの料金・キャンペーンを比較

マンションでインターネット回線を契約するなら、光回線サービスの料金やキャンペーン特典の比較がおすすめです。マンションで光回線を安く契約したい場合は、月額料金だけでなくキャッシュバック・キャンペーン特典も含めた実質月額料金の比較がおすすめ。

実質月額料金とはインターネット回線の総額費用(月額料金・工事費用・手数料)からキャッシュバック金額を引いた料金を契約月で割った実質の月額料金のこと。

光回線のマンションプランの実質月額料金を比較すれば実際に安いインターネット回線を契約でき、安い料金でマンションの光回線サービスを利用したい方におすすめです。

スマホとネットのセット割引を利用できる光回線プロバイダがおすすめ

光回線にはスマホとネットのセット割引キャンペーンを利用できるプロバイダがあり、ネットとスマホのセット契約でスマホの月額料金が最大1,100円割引され、マンションで安くインターネットを利用したい方におすすめ。

ドコモ・au・ソフトバンクスマホを利用中なら、スマホとのセット割引を利用できるインターネットプロバイダのマンション・集合住宅プランの契約がおすすめです。

マンションや集合住宅のインターネット・光回線の通信速度の評判を比較

マンションでインターネット・光回線を契約するなら、インターネット通信速度の比較もおすすめ。光回線の中でも通信速度が速いインターネット回線を選びたい場合は、マンションや集合住宅でインターネット通信速度の口コミ・評判が良いNURO光や、高速通信IPv6に対応したインターネット・光回線プロバイダがおすすめです。

ただ、光回線はホームルーターやモバイルWiFiと比較して通信速度が高速なおすすめインターネット回線で、一般的なインターネットの利用方法ならどのプロバイダでも問題なく通信できます。

マンション・集合住宅の光回線の配線方式やインターネット通信方式で比較

マンションでインターネット回線を契約するなら、光回線の配線方式・インターネット通信方式の比較もおすすめ。

マンションで利用できるインターネットの通信方式は「PPPoE通信」と「IPoE通信」というタイプがあり、IPoE通信は回線混雑を避けて通信できる仕組みでインターネット速度を重視する場合におすすめです。

• 出典：https://www.docomo.ne.jp/internet/hikari/provider_list/ipv6/

また、マンションのインターネット速度は配線方式で違い、光ファイバーケーブルをマンション内で共有する配線方式（電話回線を利用したVDSL配線やLANケーブルを利用したLAN配線）は、マンションでインターネットの利用者が多い時間帯に通信速度が遅くなるのがデメリット。

一方、光回線の配線方式はマンション内の部屋まで光ファイバーケーブルを通すため、インターネット速度が安定して速いおすすめインターネット回線です。

マンション向けインターネット／光回線26社の料金・速度比較

料金・速度比較でどのインターネット回線がマンションにおすすめなのでしょうか。光回線26社の料金・速度を比較しておすすめインターネット回線を確認しましょう。

光回線のマンションプランの料金や速度を比較した結果、auひかりやNURO光は通信速度が速く料金も安いおすすめインターネット回線。

ソフトバンク光やドコモ光もセット割を利用でき、マンションでインターネット費用を安くしたい方におすすめです。

【2025年6月最新】マンションにおすすめのインターネット回線・光回線プロバイダ8社を解説

2025年6月現在、マンションにおすすめのインターネット・光回線プロバイダは、ドコモ光・auひかり・NURO光・ソフトバンク光・ビッグローブ光・So-net光プラス・楽天ひかり・GMOとくとくBB光の8社です。

マンションでインターネットの料金を重視するなら、スマホとのセット割引キャンペーンを利用できる下記のインターネットプロバイダがおすすめ！

スマホとセットでおすすめのインターネット・光回線
ドコモ光	ドコモユーザーなら、セット割引適用でスマホの月額料金が最大1,100円割引され、マンションで安くインターネット回線サービスを利用可能。最大57,000円キャッシュバックキャンペーンやWi-Fiルーター無料特典もおすすめ！
auひかり	auユーザーの場合、セット割引適用でスマホの月額料金が最大1,100円割引され、マンションで安くインターネット回線サービスを利用可能。最大114,000円キャッシュバックキャンペーンもおすすめ！ ※ただしauひかりは対応エリアが限定的です。全国エリア対応のインターネット回線サービスならSo-net光プラスがおすすめ。
NURO光	ソフトバンクユーザーなら、セット割引適用でスマホの月額料金が最大1,100円割引され、マンションで安くインターネット回線サービスを契約可能。解約違約金キャッシュバックキャンペーンを利用してインターネット回線を乗り換えできる点もおすすめ！ ※ただしNURO光は対応エリアが限定的で、全国エリア対応のインターネット回線サービスならワイモバイルもセット割適用対象のソフトバンク光がおすすめ。
GMOとくとくBB光	スマホとのセット割引がない場合でもシンプルで安い月額料金が口コミで評判のインターネット回線で、自宅がマンションの格安スマホユーザーにおすすめ。42,000円キャッシュバックキャンペーンやWi-Fiルーター無料特典の適用で安いおすすめインターネット回線。

マンションでインターネットの通信速度を重視するなら、高速通信が可能な下記のインターネット回線・光回線プロバイダがおすすめ！

インターネット回線	インターネットの下り最大速度	マンションタイプ利用者の平均速度
おすすめ1位 NURO光	最大2Gbps	600Mbps以上
おすすめ2位 auひかり	最大1Gbps	330Mbps以上

• ※平均速度は「みんなのネット回線速度」2025年6月最新情報

次に、マンションのおすすめインターネットプロバイダについて、料金プランやキャンペーン詳細を解説します。

ドコモ光：キャッシュバックやキャンペーン特典で全国のマンションにおすすめのインターネット回線

• 出典：https://gmobb.jp/lp/docomohikari_gentei/

ドコモ光は最大速度1Gbpsの通常プランに加え、最大速度10Gbpsの高速プランも提供しており、速度重視の方におすすめのインターネット回線。高額キャッシュバックや各種無料特典で、ドコモユーザーでない場合もインターネットを安く利用できると評判で、マンションにおすすめの光回線プロバイダです。

ドコモ光のマンション・集合住宅のインターネットサービスは下記の通り。

ドコモ光のマンション用インターネットサービス
マンションタイプの料金	月額料金	4,400円
	契約事務手数料	3,300円
	工事費用	16,500円 →割引キャンペーン適用で実質無料 （新規工事料相当のdポイントを24回に分割して還元）
スマホのセット割		ドコモ
マンションタイプのキャンペーン特典		工事費実質無料キャンペーン 乗り換えでdポイント25,000ptプレゼント ※おすすめ窓口GMOとくとくBBで契約すると、以下のキャンペーン特典も！ マンションプラン契約で最大57,000円キャッシュバック特典 IPv6対応のWiFiルーター無料レンタル セキュリティソフト無料提供
通信速度		最大通信速度1Gbps／10Gbps
オプションサービス		光電話・光テレビ
マンションタイプの対応エリア		全国エリア (フレッツ光と同じ対応エリアの光コラボ)
マンションタイプの契約期間		2年間
契約期間内の総額費用		66,600円
マンションタイプの実質月額料金		2,775円
解約違約金		4,180円

• 参照：ドコモ光 公式サイト

ドコモ光マンションタイプのインターネット速度の評判

ドコモ光のマンションタイプのインターネット回線は、インターネットの通信速度計測サイト「みんなのネット回線速度」2025年6月によると下り最大速度1Gbpsで、下り平均速度250Mbps以上。オンラインゲームに必要な速度は30Mbpsで、ドコモ光ならマンションの自宅で快適に通信できると評判でマンションにおすすめのインターネット回線です。

またドコモ光のおすすめプロバイダ・GMOとくとくBBで無料レンタルできるWi-FiルーターはIPv6対応・最大速度1.7GbpsでWiFi接続可能。ドコモ光は最大速度10Gbpsの高速通信プランも提供中で、マンションで高速インターネットを利用したい場合におすすめのインターネット回線です。

ドコモ光のマンションプランのおすすめ申し込み窓口はGMOとくとくBB

ドコモ光のおすすめプロバイダ・GMOとくとくBBでは光回線のマンションプラン新規契約で10ギガプランなら最大57,000円キャッシュバック、通常プランなら39,000円キャッシュバック特典を利用可能！

なおプロバイダでインターネット回線を申し込んだ場合も、スマホとのセット割引などドコモ光公式キャンペーンを適用でき、マンションでインターネットを安く利用できます。

おすすめプロバイダのGMOとくとくBBでドコモ光のマンションプランを契約しキャッシュバックを利用する方法は、下記キャンペーンサイトをご覧ください。

auひかり：高額キャッシュバックキャンペーンで申し込みできるマンションにおすすめの光回線プロバイダ

• 出典：https://gmobb.jp/lp/auhikari_cashback/

auひかりは高額キャンペーンで実質月額料金が安く、マンションプランを安く契約できると評判のおすすめインターネット回線。高額キャンペーンは新規契約者全員が利用でき、auスマホ・UQモバイルユーザー以外にもおすすめのマンション向け光回線プロバイダです。

auひかりのマンション・集合住宅のインターネットサービスは下記の通り。

auひかりのマンション用インターネットサービス
マンションタイプの料金	月額料金	3,740円～
	契約事務手数料	3,300円
	工事費	33,000円 →割引キャンペーンで実質無料
スマホのセット割		auスマホ・UQモバイル
マンションタイプのキャンペーン特典		工事費用の実質無料キャンペーン 解約違約金最大30,000円キャッシュバックキャンペーン ※当サイトのおすすめプロバイダ・GMOとくとくBBでauひかりを新規契約すると、以下のキャンペーン特典も！ マンションプラン契約で全員84,000円キャッシュバック特典 10ギガ上乗せ20,000円キャッシュバック増額キャンペーン 指定オプション申し込みで2,000円キャッシュバック IPv6対応のWi-Fiルーター無料プレゼントキャンペーン
最大通信速度		最大速度1Gbps／5Gbps／10Gbps
マンションタイプの対応エリア		全国エリア
オプションサービス		光電話・光テレビ
マンションタイプの契約期間		2年/契約期間なし
契約期間内の総額費用		24,855円
マンションタイプの実質月額料金		1,036円
解約違約金		3年契約プランの解約違約金：2,730円

• 参照：auひかり 公式サイト

auひかりマンションタイプのインターネット速度の評判

auひかりのマンションタイプのインターネット回線は、下り最大速度1Gbpsで、下り平均速度330Mbps以上(通信速度の計測サイト「みんなのネット回線速度」2025年6月の情報)。インターネットの通信速度ランキングRBB Speed Awardsでは毎年表彰され、他社光回線のマンションプランと比較して通信速度が速いと評判のおすすめインターネット回線です。

またauひかりではIPv6対応のWi-Fiルーターを無料レンタルでき、安定した速度でインターネットに接続可能。auひかりはマンションに高速インターネットを導入したい場合におすすめです。

auひかりマンションプランのおすすめキャンペーン

auひかりの公式プロバイダ・GMOとくとくBBは、2025年6月現在、新規契約・乗り換えで最大84,000円キャッシュバックキャンペーンを利用可能！

他社インターネット回線と比較して安い月額料金でのインターネットを契約でき、マンションにおすすめのプロバイダです。

なお、auひかりマンションプランの契約から11ヶ月後にキャンペーン申請を行う必要がある点には注意が必要。

auひかりマンションプランをプロバイダで光回線を申し込んだ場合も、auひかり公式キャンペーンを利用できます。また、スマホとのセット割引キャンペーンで安い月額料金でインターネットを利用でき、auスマホ・UQモバイルユーザーにおすすめのキャンペーンです。

おすすめプロバイダ・GMOとくとくBBからauひかりのマンションプランの契約方法は、下記のキャンペーンサイトをご覧ください。

GMOとくとくBB光：マンションの格安スマホ・格安SIMユーザーにおすすめのインターネット回線

• 出典：https://gmobb.jp/lp/gmohikari_gentei/

GMOとくとくBB光は、大手インターネットプロバイダGMOとくとくBB光が提供する光コラボサービス。スマホとのセット割引がないものの安い月額料金や最大130,000円キャッシュバックを利用でき、ahamoなどの格安スマホユーザーも安く契約できるインターネット回線と口コミでも評判のマンションにおすすめ光回線です。

GMOとくとくBB光のマンション・集合住宅のインターネットサービスは下記の通り。

GMOとくとくBB光のマンション用インターネットサービス
マンションタイプの料金	月額料金	通常プラン：3,773円 10ギガ：5,940円
	契約事務手数料	3,300円
	工事費	26,400円 →キャンペーンで実質無料
スマホのセット割		なし
マンションタイプのキャンペーン特典		工事費用実質無料キャンペーン マンションプラン新規契約で25,000円 →42,000円キャッシュバック 乗り換えなら60,000円キャッシュバック オプション同時申し込みで28,000円キャッシュバック IPv6対応WiFiルーターの無料レンタル
通信速度		下り最大通信速度1Gbps／10Gbps
オプションサービス		光電話・光テレビ
マンションタイプの対応エリア		全国（10ギガはフレッツ光クロスの提供エリア）
マンションタイプの契約期間		期間縛りなし
3年間の総額費用		通常プラン：97,128円 10ギガ：177,140円
マンションタイプの実質月額料金		通常プラン：2,698円 10ギガ：4,921円
解約違約金		解約違約金なし

• 参照：GMOとくとくBB光 公式サイト

GMOとくとくBB光は契約期間の縛りがない上、解約違約金無料で短期利用におすすめの光回線。ただ、3年以内のインターネット回線解約の場合は工事費の残債がかかり注意が必要です。

GMOとくとくBB光マンションタイプのインターネット通信速度の評判

インターネットの通信速度計測サイト「みんなのネット回線速度」によると、2025年6月現在、GMOとくとくBB光マンションタイプの平均下り速度は240Mbps以上で、マンションで快適にインターネットを利用できます。

GMOとくとくBB光はフレッツ光と同じインターネット回線を利用した高い通信品質で、IPv6対応の高速Wi-Fiルーターも無料レンタル可能。

GMOとくとくBB光は最大速度10Gbpsの高速通信プランも提供中で、マンションに高速インターネットを導入したい場合におすすめのインターネット回線です。

光回線のマンションプラン新規契約で利用できるおすすめキャンペーン

GMOとくとくBB光は、最大130,000円の現金キャッシュバックキャンペーンを実施しています。そのうち、当サイト経由での申し込み限定でキャッシュバック金額を17,000円増額中。

GMOとくとくBB光の特典一覧
キャッシュバック比較	当サイト限定	通常のサイト
1ギガの全員対象特典	当サイト限定 42,000円	通常25,000円
他社からの乗り換え特典	他社の解約違約金を 最大60,000円負担	他社の解約違約金を 最大60,000円負担
ひかり電話申し込み特典	4,000円	4,000円
光テレビ申し込み特典	20,000円	20,000円
オプション同時申し込み特典※	4,000円	4,000円

※「インターネット安心セキュリティ」「スマホトラブルサポート+」の同時申込みで1ヶ月以上ご利用の方

当サイト限定特典を利用して、GMOとくとくBB光を申し込みたい方は、以下のクーポンコードを使って当サイト経由で契約してください！

申し込み時に限定優待コード「HNNE」を入力して、最大130,000円の現金キャッシュバックを受け取りましょう。

クーポンコードをコピーする

• ※キャンペーン特設サイトの運営会社はGMOとくとくBB(インターネット回線の提供元)です。

また、マンションですぐにインターネット回線を利用したい場合は、工事不要なインターネット回線「とくとくBBホームWi-Fi」もおすすめ。

格安スマホユーザーにおすすめのGMOとくとくBB光のキャンペーンやマンションプランの詳細は下記より確認ください。

NURO光：インターネットの下り最大速度20Gbps(20,000Mbps)でオンラインゲームも快適と評判の光回線

• 出典：https://www.nuro.jp/hikari/pr/sp/

NURO光は大手プロバイダSo-netが提供するインターネットの下り最大速度20Gbps(20,000Mbps)のおすすめ光回線サービス。対応エリアが限られる一方、インターネットの通信速度が速いと口コミで評判で、マンションで通信速度を重視したい場合におすすめの光回線です。

NURO光の通常プラン(戸建て・マンションどちらでも利用可能なプラン)のインターネットサービスは下記の通り。

NURO光の料金プラン比較表
プラン名	NURO光 2ギガ(3年契約)	NURO光 2ギガ(2年契約)	NURO光 2ギガ(契約期間なし)
契約期間	3年間	2年間	契約期間なし
月額料金	3,850円	3,850円	6,100円
スマホのセット割	ソフトバンク/ワイモバイル
キャンペーン特典	工事費用実質無料キャンペーン NURO でんき・ガスのセット契約で3万キャッシュバック IPv6対応Wi-Fiルーター無料レンタルキャンペーン インターネットのセキュリティソフト無料 2ヶ月以内の解約は工事費残債無料キャンペーン 光回線のマンションプラン新規契約で最大36,000円キャッシュバック
工事費用	44,000円 →割引キャンペーン特典で実質無料
3年間の総額費用	102,050円
マンションタイプの実質月額料金	3年契約：2,835円
最大通信速度	下り最大速度2Gbps(2,000Mbps)／10Gbps／20Gbps
オプションサービス	光電話・光テレビ・電気・ガス
対応エリア	北海道、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、群馬県、栃木県、茨城県、愛知県、静岡県、岐阜県、三重県、大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、広島県、岡山県、福岡県、佐賀県

• 参照：NURO光 公式サイト

NURO光マンションタイプのインターネット通信速度の評判

高速通信方式GE-PONを採用するNURO光のマンションタイプは、下り最大速度2Gbps・下り平均速度600Mbps以上(通信速度の計測サイト「みんなのネット回線速度」2025年6月の情報)で、最大速度10Gbpsの高速通信プランも提供中。

またNURO光で無料レンタルできるWi-FiルーターはIPv6対応で、安定したインターネット速度でネットに接続できます。他社インターネット回線と比較してマンションのインターネット通信速度が高速と評判のNURO光は、マンションにおすすめのインターネット回線です。

NURO光2ギガ(マンションプラン)のおすすめキャンペーン

2025年6月最新のNURO光2ギガのマンションプランのおすすめキャンペーンは、新規契約・乗り換え対象の最大36,000円キャッシュバック特典！オプションなど複雑な条件なし・NURO光公式サイトのマンションプラン契約だけで利用できるおすすめキャンペーンです。

また、NURO光はソフトバンク・Y!mobileスマホとのセット割引でスマホの月額料金が1,100円割引され、ソフトバンクユーザーは光回線とセットでインターネットを安く利用できおすすめ。

マンションにおすすめのNURO光の料金プラン

NURO光には「3年契約プラン」と「2年契約プラン」があり、料金比較では3年契約プランが安いです。

NURO光の料金プラン比較
プラン名	NURO光 2ギガ(3年契約)	NURO光 2ギガ(2年契約)
契約期間	3年間	2年間
月額料金	5,200円	5,700円
解約違約金	3,850円	3,740円

マンションでNURO光を安い料金で契約したいなら3年契約プランがおすすめで、契約期間が短いプランが良い場合には2年契約プランがおすすめ。

NURO光のマンションプランの申し込み方法・キャンペーン詳細は下記の公式サイトをご覧ください。

ビッグローブ光：auスマホ・UQモバイルユーザーにおすすめのフレッツ光回線を利用したインターネット回線

• 出典：https://join.biglobe.ne.jp/ftth/hikari/lp/af/lp01.html

ビッグローブ光は、大手インターネットプロバイダBIGLOBEが提供するフレッツ光回線を利用したインターネット回線サービス。光回線の契約でauスマホ・UQモバイルとのセット割や最大95,000円キャッシュバックキャンペーンを利用でき、マンションにおすすめのインターネット回線です。

下記、ビッグローブ光のマンション・集合住宅向け光回線サービスの詳細です。

ビッグローブ光のマンションプラン
料金	月額料金	4,378円
	契約事務手数料	3,300円
	工事費用	最大19,800円 →割引キャンペーンで工事費実質無料
スマホのセット割		auスマホ・UQモバイル
キャンペーン特典		工事費用実質無料キャンペーン 最大95,000円キャッシュバック特典 10ギガプラン6ヵ月間無料！月額料金値引きキャンペーン
最大通信速度		最大速度1Gbps／10Gbps
対応エリア		全国エリア
オプションサービス		光電話サービス 光テレビサービス
契約期間		3年(自動更新)
契約期間内の総額費用		107,774円
マンションタイプの実質月額料金		2,994円
解約違約金		3,000円 →1ギガはキャンペーンで実質無料

• 参照：ビッグローブ光 公式サイト

ビッグローブ光マンションプランのおすすめキャンペーン特典

ビッグローブ光はマンションプランの光回線契約で最大95,000円キャッシュバックキャンペーンを利用可能！

キャンペーン特典でWi-Fiルーターも同時申し込みで5,000円キャッシュバック！マンションで光回線を安く契約したい方にビッグローブ光はおすすめです。(2025年6月最新情報)

またビッグローブ光はauスマホ・UQモバイルとのセット割引を利用でき、auひかり提供エリア外のマンションのau・UQモバイルユーザーにおすすめの光回線。

マンションにおすすめのいインターネット回線・ビッグローブ光公式サイトのキャンペーン特典は、下記より詳細を確認ください。

ソフトバンク光：解約違約金のキャッシュバック特典が評判の乗り換えにおすすめ光回線プロバイダ

• 出典：https://softbank-hikaricollabo.com/

ソフトバンク光はソフトバンク・ワイモバイルとのセット割が適当でき、全国のマンションで契約できる光コラボサービス。NTTフレッツ光に次いで光回線契約者数が多く、マンション住まいのソフトバンク・ワイモバイルユーザーにおすすめのインターネット回線です。

上記の特典でソフトバンク光は他社光回線と比較して実質月額料金が安く、マンションや集合住宅におすすめのインターネット回線です。また解約違約金をキャッシュバックするキャンペーンもあり、マンションでインターネット回線を乗り換えたい場合におすすめ！

ソフトバンク光のマンション・集合住宅のインターネットサービスは下記の通り。

ソフトバンク光のマンション用インターネットサービス
マンションタイプの料金	月額料金	4,180円
	契約事務手数料	3,300円
	工事費用	最大26,400円 →割引キャンペーンで実質無料
スマホのセット割		ソフトバンク
マンションタイプのキャンペーン特典		インターネットの開通工事費用無料キャンペーン 他社の解約違約金最大10万円キャッシュバック 開通までWi-Fiルーター(Softbank Airなど)を無料レンタル可能 ※ソフトバンク光公式代理店NEXTで新規契約すると、以下のキャンペーン特典も！ マンションプラン契約で最大40,000円キャッシュバック特典
最大通信速度		最大速度1Gbps／10Gbps
マンションタイプの対応エリア		全国エリア (フレッツ光と同じ対応エリアの光コラボ)
オプションサービス		光電話 光テレビ(フレッツ・テレビ/ひかりTV)
マンションタイプの契約期間		2年間
契約期間内の総額費用		63,620円
マンションタイプの実質月額料金		2,651円
解約違約金		4,180円

• 参照：ソフトバンク光 公式サイト

ソフトバンク光はIPv6対応回線でインターネット通信速度が速いと評判

ソフトバンク光(プロバイダYahoo!BB)のマンションプランはIPv6対応のインターネット回線で、安定した速度でネット接続可能。インターネットの通信速度計測サイト「みんなのネット回線速度」によると、2025年6月現在のソフトバンク光のマンションプランの平均下り速度は300Mbps以上。

オンラインゲームに必要な速度が約30Mbps程で、ソフトバンク光はマンションや集合住宅で快適に通信できるインターネット回線と口コミで評判・おすすめです。

ソフトバンク光マンションプランのおすすめ申し込み窓口

2025年6月現在、ソフトバンク光は光回線のマンションプランのインターネット新規契約で最大40,000円のキャッシュバック、他社光回線からの乗り換えで15,000円キャッシュバックを利用可能！公式代理店NEXT限定のおすすめキャンペーンです。

なお代理店で光回線を申し込んだ場合もソフトバンク光公式キャンペーンを利用でき、スマホとのセット割引や解約違約金キャッシュバック特典を利用したい方も、NEXTでマンションのインターネット契約がおすすめです。

おすすめキャンペーンでソフトバンク光のマンションプランを安く契約したい方は、下記のNEXTのWEBサイトでのインターネット回線申し込みがおすすめ。WEBで簡単に申し込みでき、マンションプランの詳細は折り返しの電話で確認できます。

So-net光プラス：公式サイトの月額料金割引特典でマンションにおすすめの光コラボ

• 出典：https://www.so-net.ne.jp/access/hikari/

So-net光プラスは、auひかり非対応マンションや提供エリア外の集合住宅の場合におすすめのインターネット回線。So-net光プラスは、大手プロバイダのソニーネットワークコミュニケーションズ(So-net)が提供する全国のマンションにおすすめの光コラボサービスです。

So-net光プラスのマンション・集合住宅のインターネットサービスの基本情報をご覧ください。

So-net光プラスのマンション用インターネットサービス
マンションタイプの料金	月額料金	4,895円
	契約事務手数料	3,300円
	工事費用	26,400円 →割引キャンペーンで実質無料
スマホのセット割		auスマホ・UQモバイル
マンションタイプのキャンペーン特典		工事費用実質無料キャンペーン 月額料金割引特典 IPv6対応のWi-Fiルーター無料レンタル
最大通信速度		最大速度1Gbps
マンションタイプの対応エリア		全国エリア (フレッツ光と同じ対応エリアの光コラボ)
オプションサービス		光電話・光テレビ
マンションタイプの契約期間		3年間
契約期間内の総額費用		123,650円
マンションタイプの実質月額料金		5,152円
解約違約金		3,480円

• 参照：So-net光 公式サイト

So-net光プラス・マンションプランのインターネット速度の評判

So-net光プラス・マンションプランのインターネット回線は、下り最大通信1Gbpsで、実測平均速度は230Mbps以上。オンラインゲームに必要な速度が約30Mbps程で、ソフトバンク光はマンションや集合住宅で快適に通信できるインターネット回線と口コミで評判の光回線です。

So-net光プラスのマンションプランのインターネット通信速度は、NTTのフレッツ光と同じ回線を使ったインターネットサービスで安定した高速通信がおすすめ。

またSo-netで無料レンタルできるWi-FiルーターはIPv6対応で、安定した速度でインターネットを利用できます。マンションで高速インターネットに乗り換えたい方はSo-net光プラスがおすすめです。

マンションでインターネットを安く利用できるおすすめキャンペーン

So-net光プラス・マンションプランのおすすめキャンペーンは、インターネット回線の新規契約・乗り換え対象の月額料金割引特典で、マンションのインターネット回線を安く契約したい方におすすめ！

公式サイトのキャンペーンは代理店と比較して安くSo-net光を利用でき、公式サイトのキャンペーン利用がおすすめです。スマホとのセット割引など公式のおすすめキャンペーンを利用してSo-netのマンション用インターネットを申し込みしたい場合は、公式サイトをご覧ください。

楽天ひかり：ポイントキャンペーンで楽天モバイルユーザーにおすすめの光回線

• 出典：https://network.mobile.rakuten.co.jp/hikari/

楽天ひかりは楽天グループが提供するインターネット回線で、ポイント+2倍キャンペーンや光回線契約対象の1,000ポイント特典が評判のおすすめ光回線プロバイダです。

楽天ひかりのマンション・集合住宅のインターネットサービスについて料金やキャンペーン特典を確認ください。

楽天ひかりのマンション用インターネットサービス
マンションタイプの料金	月額料金	4,180円
	契約事務手数料	880円 (NTTフレッツ光や光コラボからの乗り換え：1,980円)
	工事費用	16,500円
スマホのセット割		なし
マンションタイプのキャンペーン特典		マンションプラン新規申し込みで1,000ポイント 楽天ポイント+2倍 セキュリティソフト1年間無料 楽天モバイルとのセットで月額料金6ヶ月無料キャンペーン
通信速度		下り最大通信速度1Gbps
オプションサービス		光電話・光テレビ
マンションタイプの対応エリア		全国エリア (フレッツ光と同じ対応エリアの光コラボ)
マンションタイプの契約期間		3年間
契約期間内の総額費用		101,200円
マンションタイプの実質月額料金		4,217円
解約違約金		4,180円

• 参照：楽天ひかり 公式サイト

楽天ひかりマンションプランのインターネット速度の評判

楽天ひかりのマンションプランの実測平均速度は200Mbps以上で、インターネットの利用には十分な通信速度。楽天ひかりが利用するフレッツ光回線は全国対応で利用者が多いものの、通信速度が安定していると良い評判でおすすめのインターネット回線です。

マンションでインターネットを安く利用できるおすすめキャンペーン

楽天ひかりは、楽天モバイルと光回線のマンションプランのセット契約でポイントが最大7倍＋月額料金6ヶ月無料キャンペーンを利用可能で、楽天モバイルユーザーにおすすめのインターネット回線。

さらに光回線マンションプランの新規契約で1,000ポイントを貰え、楽天ポイントを貯めたい方におすすめのインターネット回線です。

楽天ひかりはNTTフレッツ光と同じ回線を利用し、安定したインターネット通信速度が口コミでも評判でマンションにおすすめのインターネットプロバイダ。楽天ひかりのキャンペーン詳細やおすすめの申し込み方法は公式ページで確認ください。

集合住宅で光回線・インターネット回線を導入する場合の契約の流れと注意点

集合住宅(マンション・アパート)で光回線・インターネット回線を契約する導入までの流れと注意点について解説します。 マンションのインターネット対応状況で流れが違い、一つずつ確認しましょう。

インターネット完備マンションは契約の必要なく入居時から利用可能

「インターネット完備」のマンションは、既にマンションでインターネット回線を導入済みで、入居者が個人でインターネット契約を行う必要はありません。

入居時からインターネット回線を無料で利用できる点はおすすめな一方、マンションの配線方式によりインターネットの通信速度が遅い場合や、マンション備え付けのインターネット以外使えない場合があり注意が必要。

事前にマンションのインターネットの配線方式を確認し、光回線を導入する場合は開通工事が可能かの確認がおすすめです。

インターネット対応マンションは対応プロバイダの契約が必要

「インターネット対応」のマンションは、共用部までインターネット回線（光回線・ケーブルテレビ）が導入済みで、マンション指定のプロバイダから選んで契約し、部屋まで開通させる配線工事を行えばインターネットを利用できます。

ただマンションに導入済みのインターネット回線がケーブルテレビや電話回線の場合、光回線と比較してインターネットの通信速度が遅い点に注意が必要。マンションに開通済みのインターネット回線と別で光回線を契約する場合は開通工事が必要です。

インターネット未導入マンションで工事を行う場合、大家さんや管理会社に確認が必要

「インターネット未導入」のマンションの場合、入居者自身でインターネット・光回線の契約が必要です。固定回線や光回線を導入する場合は開通工事が必要で、事前にインターネット回線の開通工事が可能か、マンションの大家さんや管理会社に確認が必要。

開通工事が可能な場合はマンションに導入可能な光回線を確認し、開通工事ができない場合はインターネット回線工事が不要なホームルーターやポケット型WiFiの契約がおすすめです。

まとめ～集合住宅・賃貸アパートにおすすめの光回線・インターネット回線を契約しよう

集合住宅や賃貸アパートにおすすめの光回線・インターネット回線をエリア・通信速度・料金で比較しました。インターネットの通信速度で選ぶならNURO光、料金で選ぶならスマホとのセット割引やキャッシュバック特典で安いインターネット回線がおすすめ。

一方、マンションやアパートでインターネットの回線工事ができない・開通まで待てない場合は、工事不要で導入できるインターネット回線「ホームルーター・ポケット型WiFi」もおすすめです。

インターネット回線設備の導入が難しいなら工事が必要ないホームルーターもおすすめ

賃貸マンションやアパートでインターネット回線の設備導入が難しい場合は、光回線と比較して工事必要なしでインターネットをすぐに使える自宅用WiFi「ホームルーター」もおすすめです。

最新のホームルーターは光回線のように無制限通信はできないものの5G対応・下り最大速度4.2Gbps越えのインターネット回線で、光回線と同様に快適な速度で動画視聴やオンラインゲームが可能。工事が必要ない上、複数人でWiFi接続しても光回線並みの通信速度で快適にインターネットを使えるホームルーターは、おすすめのマンション・集合住宅用のインターネット回線です。

下記では最新ホームルーターの料金比較や速度比較で、おすすめの端末を解説します。

ホームルーターの比較・おすすめランキング

ポケット型WiFi・モバイルルーターは工事なしで外出先でも使えるおすすめインターネットサービス

ポケット型WiFi・モバイルルーターは光回線と比較して通信制限がある一方、工事なしですぐにインターネット回線を利用でき、マンションの外でもインターネット接続が可能な点がメリット。マンションでも外出先でもWiFi・インターネット環境が必要ならポケット型WiFi・モバイルルーターがおすすめです。

例えばWiMAXは5G通信対応・最大速度4.2Gbpsと光回線並みの高速モバイルWiFiルーターで、マンションなど集合住宅で速度の早いWi-Fiルーターを利用したい場合におすすめのインターネット回線。28,000円キャッシュバックを利用すると、WiMAXのモバイルWiFiルーターを実質月額料金3,650円と安く契約可能でおすすめです。

2025年6月最新比較でおすすめのポケット型WiFi・モバイルルーターは下記を確認ください。

ポケット型WiFiの比較・おすすめランキング

戸建てタイプと比較したマンションや集合住宅のインターネット回線のメリット

マンションや集合住宅のインターネットと戸建てタイプのインターネット回線を比較したメリットは、工事内容と月額料金。マンションのインターネット回線のメリットについて詳しく解説します。

マンションタイプは開通工事までの期間が早い点でおすすめ

マンションタイプの場合、インターネット回線(フレッツ光回線)が導入済みの場合が多く、マンションの共用部から部屋までの引き込み工事のみでインターネットが開通する点がメリット。

マンションや集合住宅のインターネット回線開通までの期間は最短2週間ほどで、戸建てタイプのインターネット回線と比較して開通期間が早くおすすめです！

インターネット回線の開通後は、WiFiルーターをコンセントに接続し、パソコン・スマホでWi-Fi接続設定をするとインターネットを利用できます。

マンションの回線工事・導入のイメージ

• 出典：https://setsuzoku.nifty.com/niftyhikari/media/hikariwork/

戸建てプランと比較して、マンションのインターネットの月額料金は安い

マンション(集合住宅)の場合はインターネット回線を共有し、1契約あたりのインターネット回線設備費用が戸建てタイプと比較して安いため、マンションのインターネットの月額料金は戸建てプランと比較して安く設定されています。以下、主要インターネット回線のマンション・戸建ての月額料金比較表です。

マンション・戸建てタイプの月額料金比較
インターネット回線プロバイダ	マンションタイプ	戸建てタイプ
auひかり	3,740円～	5,610円
ソフトバンク光	4,180円	5,720円
ドコモ光	4,400円	5,720円
So-net光プラス	4,928円	6,138円
楽天ひかり	4,180円	5,280円
NURO光	5,200円 (※一部のマンションは2,090円のプランも契約可能)	5,200円
GMOとくとくBB光	3,773円	4,818円

マンションのインターネット回線の注意点

マンションのインターネット回線は対応エリアや通信速度に注意が必要。マンションでインターネット利用する場合の注意点について詳しく解説します。

マンションでは物件・エリアによりインターネット回線を導入できない場合がある

インターネット回線が未導入のマンションや光回線が開通していないマンションでは、物件によりインターネット回線の開通工事ができない場合や、光回線の対応エリア外の場合があり注意が必要。

マンションで光回線を利用したい場合は、事前にマンションの管理会社にインターネット回線の開通工事の確認や提供エリアの確認がおすすめです。

インターネット回線を建物内で共有するマンションや集合住宅では、回線混雑に注意

マンションや集合住宅ではインターネット回線を建物内で共有するため、インターネット回線を独占利用できる戸建てタイプと比較して接続回線が混雑する場合があり、通信速度が遅くなる点に注意が必要。

ただ、マンション・集合住宅でのインターネット回線の平均速度は200Mbps以上で、戸建てより速度が速い場合が多く快適にインターネットを利用できます。

マンション・戸建てタイプの平均下り速度を比較
インターネット回線プロバイダ	マンションタイプ	戸建てタイプ
auひかり	331Mbps	561Mbps
ソフトバンク光	294Mbps	284Mbps
ドコモ光	265Mbps	256Mbps
So-net光プラス	237Mbps	218Mbps
楽天ひかり	210Mbps	216Mbps
NURO光	627Mbps	558Mbps
GMOとくとくBB光	251Mbps	230Mbps

• 「みんなのネット回線速度」の2025年6月最新情報

以上、マンション・戸建てのインターネット回線を比較した違いを解説しました。マンションの場合はインターネット回線を共有し、接続回線の混雑状況により通信速度が不安定になる可能性もある一方、工事期間(インターネットの導入までの期間)が短く、月額料金が安い点は戸建てタイプと比較したおすすめ理由です。

マンションにおすすめのインターネット回線についてよくある質問

集合住宅(マンションや賃貸アパート)におすすめのインターネット回線についてよくある質問に答えます。

マンション・アパートの環境ではインターネット回線速度は遅い？

賃貸マンション・アパートの場合、インターネット回線の共有が一般的で、インターネット回線を独占利用できる戸建てタイプと比較して通信速度が遅いイメージがあります。ただ、マンションのインターネット回線の平均速度は200Mbps以上で、一般的な使い方なら快適な速度でインターネットを利用できます。

インターネット回線の工事費用が実質無料となる仕組みは？

人気のインターネットプロバイダは工事費実質無料キャンペーンを利用でき、一般的に工事費用は2～3年間の分割支払いですが、キャンペーンで毎月の工費費用が割引され無料です。工事費無料でマンションにおすすめのインターネット回線プロバイダは本記事で確認ください。

安い料金でマンションのインターネット・光回線を契約するには？

賃貸マンションやアパートでインターネット・光回線を安い料金で契約するには、スマホとのセット割引キャンペーンを利用可能な光回線やキャンペーンで実質月額料金が安い光回線がおすすめ。インターネット・光回線を安く利用するなら、月額料金やキャンペーン特典の比較だけでなく実際の総額費用の比較がおすすめです。

期間縛りなしで契約したい場合におすすめインターネット回線は？

期間縛りなしでマンションに導入できるインターネット回線サービスには、ぷらら光・DTI光・エキサイト光などありますが、おすすめはGMOとくとくBB光（光アクセス）です。GMO光アクセスは契約期間の縛りがない上、他社光回線のマンションプランと比較して月額料金が安いおすすめのインターネット回線です。

マンションで使えるインターネット回線は物件で違う？

物件ごとに利用できるインターネット回線は違います。インターネット完備のマンションの場合はマンション指定の光回線が利用でき、インターネット対応のマンションは複数の光回線プロバイダから選択してインターネットを利用できます。一方、インターネット未導入のマンションで光回線を利用する場合は開通工事が必要なため、事前に大家さん・管理会社へ確認が必要です。

ホームルーター・モバイルWi-Fiはデータ容量無制限で通信可能？

ホームルーターは基本的にデータ容量無制限でインターネットを利用可能。モバイルWi-Fi(ポケット型WiFi)の中でも、WiMAXや楽天モバイルのモバイルWi-Fi(ポケット型WiFi)はデータ容量無制限で利用できるおすすめインターネット回線です。

ただし、モバイルWi-Fi(ポケット型WiFi)やホームルーターは光回線のように無制限で使えず、大容量通信時には速度制限がかかります。通信制限でインターネット回線速度が遅くなるのが嫌なら、モバイルWi-Fi(ポケット型WiFi)やホームルーターより光回線がおすすめです。

マンションのインターネット利用におすすめのIPv6接続とは？

IPv6（IPoE）とは、利用者が多く混雑した回線（IPv4/PPPoE）を避けてインターネットに接続する次世代インターネット接続方式で、マンションでインターネットが遅いと感じる方は高速通信が可能なIPv6対応のインターネット回線の利用がおすすめです。

マンション(集合住宅)のおすすめインターネットプロバイダまで戻る