auひかりマンションタイプの料金・キャンペーン・速度を徹底解説【2025年7月最新】

auひかりのマンションタイプは通信速度が速い光回線です。ただ、料金プランが複雑で分かりにくい特性をもつため、自身がどのプランで契約できるのかわからない人も多々いるのが現状。

そこで本記事では、auひかりマンションプランの料金・速度などの基本情報からキャンペーン内容、申し込み時の注意点まで解説します。

auひかりのマンションタイプで光回線サービスの契約を検討している人は、ぜひ参考にしてください。

著者

株式会社EXIDEA
Webディレクター

小池 将司(Masashi Koike)

光回線サービス販売代理店にて3年間営業を担当。5,000人以上の光回線の契約をサポート。その後、2023年1月よりEXIDEAにジョイン。現在は、HonNeの光回線ジャンルを担当。YouTubeチャンネル「WiFi大学 by WiMAX比較ドットコム / HonNe」の光回線ジャンルの監修も務める。「適切な選択と適切な消費」をモットーに記事制作に従事。

auひかりマンションプランは建物によって契約プランが異なる

auひかりのマンションプランについて、月額料金・通信速度・対応エリアなど基本情報を解説します。auひかりはマンション・建物別に契約できるプランが違うため、まずは仕組みを知りましょう。

auひかりのマンションプランのタイプ別一覧

auひかりのマンションプランは、マンション内のインターネット回線配線方法で8つのタイプに分かれます。

タイプ別の仕組みについては、以下を参照ください。

タイプV

タイプG

都市機構

都市機構G

タイプE

タイプF

ギガ

ミニギガ

タイプV

マンション共用部から各部屋まで電話線を使って配線するサービスで、最大通信速度は100Mbps。マンションプランの中では比較的安い料金で利用できます。

タイプG

マンション共用部から各部屋まで電話線を使って配線するサービスで、最大通信速度は664Mbps。

都市機構

マンション共用部から各部屋まで電話線を使って配線するサービスで、最大通信速度は100Mbps。マンションプランの中では比較的安い料金で利用できます。

都市機構G

マンション共用部から各部屋まで電話線を使って配線するサービスで、最大通信速度は664Mbps。

タイプE

マンション共用部から各部屋まで棟内LAN(イーサネット)を使って配線するサービスで、最大通信速度は100Mbps。マンションプランの中では一番安い料金で利用できます。

タイプF

マンション共用部から各部屋まで光回線を使って配線するサービスで、最大通信速度は100Mbps。光回線の配線で通信速度が安定しやすいです。

ギガ

マンション共用部から各部屋まで光回線を使って配線するサービスで、最大通信速度は1Gbps。

ミニギガ

電柱からマンションの部屋まで光回線を引き込む方法で配線します。最も速度が安定しやすい配線方法で、最大通信速度は1Gbps。月額料金は5,000円と、他のプランと比較し割高です。

光回線の配線方式はマンションの構造で異なる

マンションなどの集合住宅は、光回線の引き込み方が異なります。接続方式によって通信速度も異なるので、違いを把握しておきましょう。

それぞれ解説します。

光配線方式

光配線方式は、auひかりマンションで提供される3つの配線方式の中で、最高通信速度を誇る接続方式です。

電柱からマンション内のMDFを経由して各戸まで、一貫して光ファイバーケーブルで接続されます。

最大の特徴は、下り1Gbps以上の圧倒的な通信速度でVDSL方式の約10倍。4K動画視聴やオンラインゲーム・テレワークなど、大容量データ通信を必要とする場面などで快適に利用できます。

光信号を使用するため電波干渉やノイズの影響を受けにくく、安定した通信品質を維持できるのが特徴です。

ただし導入には建物オーナーの承認や工事費用が必要な場合もあり、月額料金も他の配線方式と比べてやや高めになる傾向があります。

複数人での利用や大容量データの送受信が多い方におすすめの配線方式です。

LAN方式

auひかりマンションのLAN方式は、マンション共用部分までを光ファイバーケーブルで接続し、各戸まではLANケーブルを使用する配線方式。

マンション内の構内LAN設備を利用するため、ONUは不要です。

最大通信速度は下り100Mbpsと、現代の光回線としては比較的低速です。この速度制限は配線方式によるもののため、契約プランや通信機器で通信速度をあげられない点に注意してください。

また、マンション内の利用者数で速度が変動しやすく、LANケーブルの距離による速度低下が発生しやすいです。

LAN方式はWeb閲覧やメール利用が中心の方には適していますが、大容量データ通信を必要とする方は、可能な限りより高速な配線方式を検討しましょう。

VDSL方式

auひかりマンションのVDSL方式は、マンション共用部分までを光ファイバーケーブルで接続し、各戸までは既存の電話回線を利用する配線方式。VDSL専用モデムを使用して通信を行います。

最大通信速度は下り100Mbps。ただし、新しい規格「G.fast」を採用したマンションタイプGでは最大664Mbpsまで速度が向上し、より快適なインターネット利用が可能です。

VDSL方式の特徴として電話回線を使用するため電波干渉やノイズの影響を受けやすく、上下階による速度差が発生しやすいという懸念点があります。また、VDSLモデムの設置場所や電源の確保も必要です。

auひかりの提供エリア・対応マンションを検索

auひかりの提供エリアや対応マンションは、auひかり公式サイトで検索できます。auひかり公式サイトの「提供エリア検索」ページに移り、郵便番号を入力し、自宅のマンションでauひかりを契約可能かを確認ください。

提供エリア検索結果画面で、自宅のマンションで契約できる料金プランを確認できます。「16契約」などの数字はマンションの契約見込み人数で、マンションでの契約者数が多いと月額料金が安くなります。

auひかりマンションの料金プランは「お得プランA」と「標準プラン」の2種類

auひかりのマンションプランは、契約期間縛りの有無で選択できます。まずは料金プランから確認しましょう。

料金プランは「お得プランA」がおすすめ

auひかりは下記の2つのマンションプランから選べます。

auひかりの高額キャッシュバックを受け取るには「お得プランA(2年契約)」が条件の場合が多いため、キャンペーン特典を受け取りたい方はお得プランA(2年契約)の契約が必要です。

通信速度が独自回線のため速い

auひかりの独自回線とは、通信事業者が自社で敷設・保有・運用する通信回線のことです。

auひかりは一般的な光回線と異なり、KDDIが独自に構築した光ファイバーネットワークを使用しています。

他社の光コラボ事業者がNTT東西の設備を借りて提供するのに対し、auひかりは設備から運用まですべてを自社で管理しているため、安定した高速通信を提供できているのです。

auひかりの他に、NURO光・コミュファ光などが代表的な独自回線としてあげられます。回線の品質管理から障害対応まで一貫して行えるため、安定した通信品質を提供できる点が特徴です。

平均下り通信速度は450Mbps

auひかりマンションの平均下り通信速度は、 みんなのネット回線速度からも450Mbpsほどです。

しかし、そもそも100Mbps以上の下り通信速度がでるのであれば、日常でのインターネット利用においてできないことはほぼありません。

100Mbps以上の通信速度が求められるのは、動画編集などの「大容量データ送受信」や、美麗な3Dグラフィックやリアルな描写の「ハイクオリティなオンラインゲーム」「複数人での同時利用」などです。

日常利用においては、下り通信で最低30Mbps以上の通信速度がでていれば大きな問題はありません。

少しでも早く作業したい、もっとスムーズにゲームをプレイしたいなど、より速度にこだわる人は最大通信速度が速い光回線や契約プランを選択しましょう。

auひかりの通信速度に対する口コミと評判

auひかりのマンションプランを契約したユーザーの、通信速度に対する口コミをプラン別に紹介します。

auひかりマンションギガ・ミニギガの通信速度の評判・口コミ

auひかりマンションギガ・ミニギガの評判・口コミは以下です。

マンションの光回線はauひかりマンションギガを契約しました。600Mbps以上出ててめっちゃ早いし、部屋まで光回線引いてるから安定してる

家のネット回線がauひかりマンションギガプラン1Gbpsのベストエフォート型で、90Mbps以下なんだけど他もこんな感じなのかな？

最大通信速度1Gbpsのギガ・ミニギガプランは、通信速度の評価が高いです。しかし、光回線全般に言えることではあるもののベストエフォート型であるゆえに、自宅環境によっては通信速度がでにくいといった口コミもありました。

auひかりマンションタイプV・タイプGの通信速度の評判・口コミ

auひかりマンションタイプV・タイプGの通信速度の評判・口コミは以下です。

JCOMの120Mは上りの10Mbpsの制限があったけど、auひかりのタイプVは90Mbps出ててかなり良い。

auひかりマンションタイプVからGへ切り替えたら50→300Mbpsになった！めっちゃ早い！ auひかりタイプV→Gに変わって95Mbpsから540Mbpsになりました。ありがとうございます。

他社の回線のように通信制限もなく、通信速度も速いと評価されています。マンションにはよりますがプランを変更するだけで速度が変わる場合もあるため、現状の通信速度に満足していない方はどのプランが契約できるか確認しましょう。

auひかりマンションタイプE・都市機構の通信速度の評判・口コミ

auひかりマンションタイプE・都市機構の評判・口コミは以下です。

auひかり都市機構タイプ、どの時間帯も80Mbpsくらいで安定して出てるから十分だと思う。

マンションタイプE・都市機構のプランにおいても通信速度の満足度が高く、独自回線による通信の安定性が評価されています。

どのプランも通信速度の質に対して高評価の声が多く、配線方式の違いはあるもののインターネット回線の速度や安定感の良さが評価されています。

一方で通信速度が遅いといった声もありましたが、auひかりだけでなく光回線はすべてベストエフォート型で通信を提供しているため、誰でも同じように快適な通信ができるわけではありません。

すべての利用者にとって通信速度が速い光回線は存在しません。 しかし、そのなかでも比較的通信速度の評価が高いauひかりは、速度重視の方におすすめの光回線です。

最大通信速度が100Mbpsの契約プランしか選べないなら他社を検討

auひかりマンションタイプで100Mbpsプランしか選択できない場合、建物の設備状況によって改善が難しいため、別の光回線事業者へ変更を検討しましょう。

他社の光回線を検討されている人はマンション向けインターネット・光回線26社比較！おすすめ8選を参考にしてください。

ただし、光回線事業者を変えるにしても建物内の配線方式そのものを変更できるわけではないため、状況が変わらない可能性を考慮し契約を検討している光回線事業者に現在の状況を伝え、通信速度が上がるかどうか確認しましょう、

auひかりマンションを利用するなら最大通信速度が速い4つのプランがおすすめ

auひかりマンションは全部で8プランありますが、快適なインターネット環境を求めるなら高速通信できる4つのプランがおすすめです。

最大通信速度1Gbpsの「ギガ」「ミニギガ」プラン・最大664Mbpsの「タイプG」「都市機構」プランは、大容量のデータ通信や動画配信サービスの高画質視聴に最適。

複数のデバイスで同時に高画質の4K動画を視聴したり、グラフィック性能が高い大容量のゲームをプレイ・ダウンロードしたりといった使い方をしても快適です。

一方、「タイプV」「都市機構」「対応E」「タイプF」は、マンションの仕組み上で最大通信速度が100Mbpsに制限されているため、実測値も低くなりがちです。

そのため、同じマンション内で同時に利用する人が多ければ多いほど混雑しやすく通信速度も低下します。

マンション環境によるためプランの選択ができない場合もありますが、通信速度は速いプランを選択することをおすすめします。

auひかりの低速なプランしか契約できない場合、他社の光回線サービス（下記）も検討すべきでしょう。

まず検討したいのは、高速にインターネットを楽しめるNURO光。もしマンションにNURO光の設備が導入されているなら、第一に検討すべき光回線です。

auひかりとNURO光の違いを知りたい人は、以下の別記事をご覧ください。

しかしNURO光の設備は限られた一部のマンションにしか導入されていません。その場合はフレッツ光の設備が導入されている可能性が高いです。

ただしフレッツ光をそのまま契約すると料金が高いデメリットがあるので、光コラボと呼ばれるソフトバンク光やドコモ光を検討するのがおすすめです。

auひかりとドコモ光を比較したい人は、次の別記事をご覧ください。

なお、「そもそもauひかりとフレッツ光はなにが違うの？」と疑問に感じる人は、次の記事をご覧ください。

2025年7月更新：auひかりマンションのキャンペーン一覧

auひかりマンションのキャンペーンを5つ紹介します。

それぞれ解説します。

auひかりの開通工事費が実質無料

auひかりマンションプランの工事費は33,0000円を24回に分けて毎月1,375円の支払いが、auひかりの工事費無料キャンペーンの適用で毎月の工事費支払いが割引され、工事費が実質無料になります。

ただ、分割払いが終了する2年以内に解約すると工事費の残額が請求され注意が必要です。

auスマホユーザーの場合、ルーターを無料で利用できる

さらに、auスマホ・UQモバイルユーザーの場合、無料でルーターをレンタル可能。通常は月額550円のレンタル料金がかかり、au・UQモバイルユーザーにおすすめ！

また、auひかりは通信機器(ホームゲートウェイ)に無線機能が付いており、無線機能がオンになると無線機としても利用できます。

下記、auひかりの通信機器(無線機能付きホームゲートウェイ)の詳細です。

各マンションタイプで通信機器(無線機能付きホームゲートウェイ)は違いますが、通信スペックとしては十分です。

乗り換えサポートで他社の解約費用が無料

auひかりは、他社光回線の解約時の費用(違約金・工事費残額・撤去工事費用など)を負担するサポートキャンペーンを利用可能。

上限金額は30,000円ですが、ほとんどの場合は解約料金無料で乗り換え可能です。

auひかりへの乗り換えで違約金が心配な場合は、乗り換えで本キャンペーンの利用がおすすめ。

本キャンペーン適用の場合、必要な電話オプションパック(月額660円)は2年間の継続で15,840円かかる一方、光回線の解約費用がそれ以上の金額以上ならキャンペーン利用が安くおすすめ！

ここまでauひかりの公式キャンペーンを紹介しました。次に、おすすめ窓口からの申し込みでお得なキャンペーン内容を詳しく紹介します。

最大134,000円のキャッシュバック特典

当サイトがauひかり申し込み窓口14社を比較し、キャンペーン利用で安いおすすめ窓口はGMOとくとくBB！(キャンペーン比較は本記事後半で詳しく紹介します)

GMOとくとくBBで利用可能なキャンペーン内容を確認しましょう。

GMOとくとくBBから受け取れるキャッシュバック特典

「auひかり回線＋光電話」のセット契約の場合は最大134,000円、auひかり回線のみの契約なら72,000円のキャッシュバックを受け取れます。

GMOとくとくBBのキャンペーンを利用して安くauひかりを申し込みましょう！

auひかりのキャッシュバックキャンペーンの詳細は、別記事をご覧ください。

auスマートバリューか自宅セット割に新規加入で10,000円キャッシュバック

auひかりとauスマホ・UQモバイルスマホのセット割に申し込むと、最大10,000円のaupayキャッシュバックを受けられます。

対象条件は以下のとおりです。

キャンペーンを受けられるのがauとUQモバイル利用者だけに制限される点と、auひかり申込月を含めて12ヶ月以内に「スタートサポート共通申請書」を送付する点に注意しましょう。

還元される時期は、申請の受付から約1ヶ月後です。

次に、スマホセット割の内容について解説します。

au・UQモバイルスマホとauひかりをセットにすると毎月の通信量が安くなる

auひかりはauスマホやUQモバイルスマホとセットにすることで、毎月の基本料金から最大1,000円の割引を受けられます。

それぞれ解説します。

au利用者：auスマートバリュー

auスマートバリューは、auひかりとauのスマホをセットで利用することで、スマホの月額料金が割引になるサービスです。

具体的にはauスマートバリューに加入すると、auスマートフォンの料金が1回線あたり最大1,100円割引されます。

さらに、家族で最大10回線まで割引を受けることができるため、家族全員がauのスマートフォンを使用している場合は、月々の通信費を大幅に節約できます。

対象プランや適用される割引額をまとめました。

auスマートバリューは世帯で割引適用されます。

例えば4人家族で全員がauのスマートフォンを利用している場合は、1人あたり月額1,100円の割引。家族全体では月々4,400円もの節約になります。年間にすると52,800円の通信費削減が可能です。

このように、auスマートバリューはauひかりとaスマホを組み合わせることで、長期的な家計の節約につながる魅力的なサービスといえます。

UQモバイル利用者：自宅セット割

UQモバイルを利用中の人は、auひかりとセットにすることで「自宅セット割（インターネットコース）」の適用を受けることができます。

自宅セット割は、UQモバイルの料金プランに応じて、1回線あたり最大1,100円の割引が適用されます。

対象プランや適用される割引額をまとめました。

auスマートバリューと同様、自宅セット割も家族で適用されます。

例えば家族3人でくりこしプラン +5G/20GBを利用している場合、1人あたり1,100円、家族全員で月々3,300円もの割引に。年間にすると39,600円の節約になります！

自宅セット割を適用するには「自宅セット割グループ」への加入が必要です。(申し込み方法：auひかりへの申し込み時に、UQモバイルを利用していることを伝える)

UQモバイルユーザーの人は、auひかりに加入する際に自宅セット割についても忘れずに申し込みましょう。

auひかりマンションプランの工事内容

auひかりマンションタイプの工事内容を解説します。マンションプランの場合、マンションのタイプによって工事内容は変わります。

基本的にマンションプランは設備があるため工事時間も短く、立ち会い時間の負担も少ないです。

引越しを予定している方は、必ず引越し先住所でauひかりのサービス提供状況を確認し、サービス提供がない場合は別の光回線サービスへの乗り換えや解約手続きを検討しましょう。

引越し先でauひかりが使えるか簡単に確認できます。

auひかりマンションプランの申し込み手順を解説

auひかりのマンションプランの申し込み手順を解説します。

それぞれ解説します。

STEP1：公式サイトかキャッシュバック窓口から申し込む

auひかりの公式サイト、キャッシュバック窓口などのサイトから申し込みをします。

申し込みに必要な情報は、以下のとおりです。

お得に申し込みたい方は、下記リンクから口コミ評判の高いGMOとくとくBBからの申し込みがおすすめです。

STEP2：KDDIから確認の電話がある

申し込み完了後、KDDIから確認の電話がかかってきます。スマホとのセット割など、申し込み内容の最終確認なので対応しましょう。

電話は平日の17時～21時ごろにかかってくることが多いようです。また、申し込み状況によっては日中にかかってくることもある場合もあります。確実に電話を取れるよう申し込み後は気をつけましょう。

STEP3：工事日の調整

電話確認後、工事日の調整のためKDDIから再度連絡があります。

工事は平日・土日問わず行われますが、混雑状況によっては希望日に工事ができない場合もあります。工事日は早めに決めておくのがおすすめです。

STEP4：工事立会い

工事当日、工事担当者がマンションに来て対応するので立ち会います。マンションプランの場合、工事時間は30分～1時間程度です。

タイプV、タイプG、都市機構、都市機構G、タイプEの場合、単身者マンションではモデムやホームゲートウェイの設置場所がないという問題に直面することがあります。設置場所を事前に考えておきましょう。

STEP5：機器の設定

工事完了後、Wi-Fi接続などの設定を行います。また、同時申し込みした場合は、auスマートバリューなどのスマホとのセット割の申し込みも行います。

工事完了後も疑問点や問題があれば、auひかりのサポートセンターに問い合わせることができます。

以上がauひかりマンションプランの申し込み手順です。

【まとめ】auひかりマンションの口コミまとめ

auひかりマンションプランについて解説しました。

auひかりの申し込みは下記で、キャッシュバック＋キャンペーンでお得に申し込みましょう。

本記事では、auひかりのマンションプランについて詳しく解説しました。マンションでの契約を検討している方は、提供エリア確認や建物によって選べるプランが異なるため、事前に確認しておくことをおすすめします。

また、auひかりについてより詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。

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