マンション向けインターネット・光回線25社比較！おすすめ8選【2025年11月最新】

マンションタイプで利用できるインターネット回線には、光回線やホームルーター、モバイルWiFiなどがあり、マンションでインターネットを契約するならどのインターネット回線がおすすめでしょうか。

結論、マンションで契約できるおすすめインターネット回線は光回線で、光回線とは高速通信が可能な光ファイバーでインターネット回線に接続するサービス。家族で利用しても安定した通信速度でインターネットを利用できる光回線は、マンションにおすすめのインターネット回線です。

本記事では、マンションにおすすめのインターネット回線の比較方法や、料金・通信速度比較でマンション・アパートにおすすめの光回線プロバイダ25社を比較し、おすすめ選について詳しく解説します。2025年11月最新のキャッシュバックキャンペーンで光回線を安く契約できるおすすめキャンペーン特典も紹介するので、マンションで光回線を契約を検討中の方はぜひご覧ください。

2025年11月最新！マンションにおすすめの光回線・インターネット回線

※「詳細へ」をタップすると、各サービスの公式サイトに遷移します

月額料金が安いと評判の光回線
「GMOとくとくBB光」

GMOとくとくBB光

• セット割なしで最安級の光回線！
• 当サイト限定で最大158,000円の高額キャッシュバック
• 契約期間の縛りなし
• 他社の乗り換え解約金を補填

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料金が安いと評判の
おすすめ光回線「ドコモ光」

ドコモ光

• ドコモスマホとのセット割でお得
• 当サイト限定で最大86,000円の高額キャッシュバック
• 工事費用実質無料
• 乗り換えでdポイント25,000pt付与

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高額キャッシュバックが評判の
おすすめ光回線「auひかり」

auひかり

• au、UQスマホとのセット割でお得
• 当サイト限定で最大114,000円の高額キャッシュバック
• 乗り換えで違約金・残債を補填

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高速インターネットが評判の
おすすめ光回線「NURO光」

NURO光

• SoftBankスマホとのセット割でお得
• 最大78,000円の高額キャッシュバック
• 下り最大20Gbpsの高速光回線

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著者

株式会社EXIDEA
Webディレクター

小池 将司(Masashi Koike)

光回線サービス販売代理店にて3年間営業を担当。5,000人以上の光回線の契約をサポート。その後、2023年1月よりEXIDEAにジョイン。現在は、HonNeの光回線ジャンルを担当。YouTubeチャンネル「WiFi大学 by WiMAX比較ドットコム / HonNe」の光回線ジャンルの監修も務める。「適切な選択と適切な消費」をモットーに記事制作に従事。

マンションで契約できるインターネット・光回線は物件で違う

マンションで契約できる光回線などのインターネット回線は物件のインターネット対応状況で違い、タイプ別に確認しましょう。

インターネット完備マンション

インターネット完備マンションは無料で入居時からすぐにインターネット・光回線を利用できるのがメリット。

ただ希望のインターネット回線を選べない場合があり、マンション備え付けの固定回線・光回線が遅い場合は他のインターネット回線のマンションプランの契約が必要です。

インターネット対応マンション

インターネット対応マンションで光ファイバーが導入済の場合、マンションプランの契約と部屋への引き込み工事を行えばインターネットを利用できます。

マンションでインターネット速度の速い光回線をすぐに利用したい方はインターネット対応マンションがおすすめです。

インターネット未導入マンション

インターネット未導入マンションの場合、インターネット回線の契約・開通工事が必要で、工事可能か管理会社への確認が必要です。

インターネットの利用頻度が低い一人暮らしの場合や引っ越しが多い場合は、光回線・固定回線よりも手軽なホームルーターやポケット型Wi-Fiがおすすめ。

次に、マンションで契約するインターネット回線・光回線を選ぶ、おすすめの比較方法を解説します。

マンションにおすすめのインターネット・光回線の比較方法・選び方

マンションや集合住宅におすすめのインターネット回線を選ぶには、下記の点を押さえて選ぶのがおすすめです。

マンションのインターネット・光回線プロバイダ選びのポイントを詳しく解説します。

光回線の利用可能エリアを確認する

光回線はサービスによって対応エリアが異なるため、光回線のマンションプランを選ぶ際には各社の提供エリアをチェックしましょう。

光回線は大きく分けて、「NTT回線」と「独自回線」の2種類があります。

NTT回線を使用する「フレッツ光」「光コラボレーション」

1つ目は、「NTTが提供する回線を使ったサービス」です。NTTが全国に提供している回線を使った光回線は、「フレッツ光」と「光コラボ」の2種類。

フレッツ光や光コラボは全国対応のインターネットプロバイダで、インターネット回線を契約できるマンションが多く全国のマンションにおすすめ。

「フレッツ光」は、NTTの回線とプロバイダをそれぞれ別に契約する形態です。 たとえば、NTT東日本・西日本とフレッツ光を契約しつつ、回線とは別でプロバイダを選んで契約が必要となります。一方、「光コラボレーション（光コラボ）」は、同じNTTの回線を使いながら、回線とプロバイダをまとめて一社と契約する形態です。契約・料金の請求が一本化されるのが特徴。

NTT回線は、全国に広く対応しているため、多くの地域で利用出来るのがメリットです。しかし、独自回線と比べて利用者が多いため、時間帯によっては回線速度が遅くなってしまうのがデメリットです。

独自の回線を利用する「独自回線」

一方、「独自回線」とは、NTT以外の事業者が自社の回線で提供する光回線。 たとえば「NURO光（ソニー）」や「auひかり（KDDI）」が独自回線に該当します。全国対応のNTT回線と比べて提供エリアは限られていますが、その分利用者数が少なく、回線の混雑が起きにくいです。 そのため、独自回線は通信速度が安定しやすいという特徴があります。

インターネット回線の料金の安さで選ぶ

光回線を料金の安さで選ぶ場合、選び方は2つあります。

毎月の出費をできるだけ抑えたい方は、シンプルに「月額料金」での比較する選び方がおすすめ。一方で、2~3年などの利用期間が想定でき、その期間内の総額を抑えたい方は、工事費やキャンペーンを含めた総額で比べる「実質月額」が重要です。

光回線を「月額料金」で選ぶ場合と「実質月額料金」で選ぶ場合のポイントを詳しく解説します。

月額料金（毎月の支払い額）の安さで選ぶ

光回線の毎月の支払額を抑えたい場合や光回線を契約後にどれくらいの期間利用するか決まっていない場合は、「月額料金の安さ」で選びましょう。

月額料金（毎月の支払い）を安くしたい場合は、スマホセット割がある光回線にすることで毎月の通信費の支払額が安くなります。

複雑なキャッシュバックの受け取りや割引期間により変動する料金などに煩わしさを感じる方は、シンプルに月額料金（毎月の支払い）が安い光回線を選ぶのがおすすめです。

マンションプランで月額料金が安い光回線ランキングを、以下の表にまとめました。

実質月額料金の安さで選ぶ

2年〜3年程度の継続利用を前提にしているなら、キャッシュバックや工事費無料などの特典を含めた実質月額料金の安い光回線がおすすめです。

実質月額料金とは？

実質月額料金とは、月額料金・初期費用・端末料金・キャッシュバック額などの総額を契約月で割った金額のこと。 実質月額料金を比較することで、プロバイダごとの毎月の平均支払額が分かります。

実質月額料金で比較することで、基本月額料金の安さではなく特典も含めて総合的に安い光回線を見つけることができます。

マンションプランで実質月額料金が安い光回線ランキングを、以下の表にまとめました。

スマホとネットのセット割引を利用できる光回線を選ぶ

光回線にはスマホとネットのセット割引キャンペーンを利用できるプロバイダがあり、ネットとスマホのセット契約でスマホの月額料金が最大1,100～1,650円割引され、マンションで安くインターネットを利用したい方におすすめ。

ドコモ・au・ソフトバンクスマホを利用中なら、スマホとのセット割引を利用できるインターネットプロバイダのマンション・集合住宅プランの契約がおすすめです。

下記ネットとスマホのセット割引が利用できる、おすすめの光回線です。

利用中のスマホキャリア	スマホ割引で安いおすすめの光回線サービス	おすすめユーザー
格安スマホ(ahamoやLINEMOなど)		GMOとくとくBB光 スマホとのセット割なしで最安級の月額料金 格安プラン（ahamo・LINEMO・povo）・格安SIMユーザーにおすすめ
		ドコモ光 ドコモとのセット割で月額料金が最大1,210円割引 ドコモスマホユーザーにおすすめ
		NURO光・ソフトバンク光 SoftBank・Y!mobileとのスマホセット割で月額料金が最大1,650円割引 ソフトバンク・Y!mobileスマホユーザーにおすすめ
		auひかり au・UQモバイルとのセット割で月額料金が最大1,100円割引 au・UQモバイルのスマホユーザーにおすすめ ビッグローブ光 auひかりは対応エリアが限定的なため、全国エリア対応の光回線ならビッグローブ光がおすすめ。

スマホのセット割がある光回線を選べばインターネットの通信費用が抑えられます。最安で利用するなら今使っているスマホキャリアに合わせて光回線を契約するのがおすすめです。

ネットとのセット割がないahamoなどの格安スマホユーザーは、GMOとくとくBB光など月額料金が安い光回線を選ぶのがおすすめ。

通信速度が速い光回線を選ぶ

マンションでインターネット・光回線を契約するなら、インターネット通信速度の比較もおすすめ。光回線の中でも通信速度が速いインターネット回線を選びたい場合は、マンションや集合住宅でインターネット通信速度の口コミ・評判が良いNURO光や、高速通信IPv6に対応したインターネット・光回線プロバイダがおすすめです。

ただ、光回線はホームルーターやモバイルWiFiと比較して通信速度が高速なおすすめインターネット回線で、一般的なインターネットの利用方法ならどのプロバイダでも問題なく通信できます。

マンション・集合住宅の光回線の配線方式やインターネット通信方式を確認する

マンションでインターネット回線を契約するなら、光回線の配線方式・インターネット通信方式を確認しておきましょう。

マンションで利用できるインターネットの通信方式は「PPPoE通信」と「IPoE通信」というタイプがあり、IPoE通信は回線混雑を避けて通信できる仕組みでインターネット速度を重視する場合におすすめです。

• 出典：https://www.docomo.ne.jp/internet/hikari/provider_list/ipv6/

また、マンションのインターネット速度は配線方式で違い、光ファイバーケーブルをマンション内で共有する配線方式（電話回線を利用したVDSL配線やLANケーブルを利用したLAN配線）は、マンションでインターネットの利用者が多い時間帯に通信速度が遅くなるのがデメリット。

一方、光回線の配線方式はマンション内の部屋まで光ファイバーケーブルを通すため、インターネット速度が安定して速いおすすめインターネット回線です。

【2025年11月最新】マンションにおすすめのインターネット回線・光回線プロバイダ8社を解説

2025年11月現在、マンションにおすすめのインターネット・光回線プロバイダは、ドコモ光・auひかり・NURO光・ソフトバンク光・ビッグローブ光・So-net光プラス・楽天ひかり・GMOとくとくBB光の8社です。

マンションでインターネットの料金を重視するなら、スマホとのセット割引キャンペーンを利用できる下記のインターネットプロバイダがおすすめ！

マンションでインターネットの通信速度を重視するなら、高速通信が可能な下記のインターネット回線・光回線プロバイダがおすすめ！

• ※平均速度は「みんなのネット回線速度」2025年11月最新情報

次に、マンションのおすすめインターネットプロバイダについて、料金プランやキャンペーン詳細を解説します。

ドコモ光：キャッシュバックやキャンペーン特典で全国のマンションにおすすめのインターネット回線

• 出典：https://gmobb.jp/lp/docomohikari_gentei/

ドコモ光は最大速度1Gbpsの通常プランに加え、最大速度10Gbpsの高速プランも提供しており、速度重視の方におすすめのインターネット回線。高額キャッシュバックや各種無料特典で、ドコモユーザーでない場合もインターネットを安く利用できると評判で、マンションにおすすめの光回線プロバイダです。

他社光回線と比較したドコモ光のマンションプランのおすすめ理由

• 最大86,000円キャッシュバック
• インターネットの開通工事費が実質無料
• IPv6対応WiFiルーターの無料特典
• 大手のインターネットプロバイダの安定した通信品質
• スマホとのセット割で安い月額料金でインターネットを利用したいドコモユーザーにおすすめ

ドコモ光のマンション・集合住宅のインターネットサービスは下記の通り。

ドコモ光のマンション用インターネットサービス
マンションタイプの料金	月額料金	4,400円
	契約事務手数料	4,950円
	工事費用	16,500円 →割引キャンペーン適用で実質無料 （新規工事料相当のdポイントを24回に分割して還元）
スマホのセット割		ドコモ
マンションタイプのキャンペーン特典		工事費実質無料キャンペーン 乗り換えでdポイント25,000ptプレゼント ※おすすめ窓口GMOとくとくBBで契約すると、以下のキャンペーン特典も！ マンションプラン契約で最大86,000円キャッシュバック特典 IPv6対応のWiFiルーター無料レンタル セキュリティソフト無料提供
通信速度		最大通信速度1Gbps／10Gbps
オプションサービス		光電話・光テレビ
マンションタイプの対応エリア		全国エリア (フレッツ光と同じ対応エリアの光コラボ)
マンションタイプの契約期間		2年間
契約期間内の総額費用		50,550円
マンションタイプの実質月額料金		2,106円
解約違約金		4,180円

• 参照：ドコモ光 公式サイト

ドコモ光マンションタイプのインターネット速度の評判

ドコモ光のマンションタイプのインターネット回線は、インターネットの通信速度計測サイト「みんなのネット回線速度」2025年11月によると下り最大速度1Gbpsで、下り平均速度250Mbps以上。オンラインゲームに必要な速度は30Mbpsで、ドコモ光ならマンションの自宅で快適に通信できると評判でマンションにおすすめのインターネット回線です。

またドコモ光のおすすめプロバイダ・GMOとくとくBBで無料レンタルできるWi-FiルーターはIPv6対応・最大速度1.7GbpsでWiFi接続可能。ドコモ光は最大速度10Gbpsの高速通信プランも提供中で、マンションで高速インターネットを利用したい場合におすすめのインターネット回線です。

ドコモ光のマンションプランのおすすめ申し込み窓口はGMOとくとくBB

ドコモ光のおすすめプロバイダ・GMOとくとくBBでは光回線のマンションプラン新規契約で10ギガプランなら最大86,000円キャッシュバック、通常プランなら60,000円キャッシュバック特典を利用可能！

なおプロバイダでインターネット回線を申し込んだ場合も、スマホとのセット割引などドコモ光公式キャンペーンを適用でき、マンションでインターネットを安く利用できます。

当サイト経由での申し込み限定でキャッシュバック金額を30,000円増額中。最大86,000円の現金キャッシュバックを受け取れます。

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おすすめプロバイダのGMOとくとくBBでドコモ光のマンションプランを契約しキャッシュバックを利用する方法は、下記キャンペーンサイトをご覧ください。

2025年11月マンションに
おすすめのインターネット

ドコモ光おすすめキャンペーンサイト

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ドコモ光の申し込みにおすすめのプロバイダ24社比較【2025年11月最新】

auひかり：高額キャッシュバックキャンペーンで申し込みできるマンションにおすすめの光回線プロバイダ

• 出典：https://gmobb.jp/lp/auhikari_cashback/

auひかりは高額キャンペーンで実質月額料金が安く、マンションプランを安く契約できると評判のおすすめインターネット回線。高額キャンペーンは新規契約者全員が利用でき、auスマホ・UQモバイルユーザー以外にもおすすめのマンション向け光回線プロバイダです。

他社光回線と比較したauひかりのマンションプランのおすすめ理由

• 他社インターネット回線と比較して高額のキャッシュバックキャンペーン
• 解約違約金キャッシュバックでインターネット回線を安く乗り換え可能
• auひかりの平均下り速度は330Mbps以上で他社インターネット回線と比較して速いと評判
• スマホとのセット割引で安い月額料金でインターネットを利用したいauスマホ・UQモバイルユーザーにおすすめ

auひかりのマンション・集合住宅のインターネットサービスは下記の通り。

auひかりのマンション用インターネットサービス
マンションタイプの料金	月額料金	4,180円～
	契約事務手数料	3,300円
	工事費	33,000円 →キャンペーンで最大46,138円割引
スマホのセット割		auスマホ・UQモバイル
マンションタイプのキャンペーン特典		工事費最大46,138円割引 解約違約金最大30,000円キャッシュバックキャンペーン ※当サイトのおすすめプロバイダ・GMOとくとくBBでauひかりを新規契約すると、以下のキャンペーン特典も！ マンションプラン契約で全員114,000円キャッシュバック特典 10ギガ上乗せ20,000円キャッシュバック増額キャンペーン 指定オプション申し込みで2,000円キャッシュバック IPv6対応のWi-Fiルーター無料プレゼントキャンペーン
最大通信速度		最大速度1Gbps／5Gbps／10Gbps
マンションタイプの対応エリア		全国エリア
オプションサービス		光電話・光テレビ
マンションタイプの契約期間		2年/契約期間なし
契約期間内の総額費用		24,855円
マンションタイプの実質月額料金		1,036円
解約違約金		3年契約プランの解約違約金：2,730円

• 参照：auひかり 公式サイト

auひかりマンションタイプのインターネット速度の評判

auひかりのマンションタイプのインターネット回線は、下り最大速度1Gbpsで、下り平均速度330Mbps以上(通信速度の計測サイト「みんなのネット回線速度」2025年11月の情報)。インターネットの通信速度ランキングRBB Speed Awardsでは毎年表彰され、他社光回線のマンションプランと比較して通信速度が速いと評判のおすすめインターネット回線です。

またauひかりではIPv6対応のWi-Fiルーターを無料レンタルでき、安定した速度でインターネットに接続可能。auひかりはマンションに高速インターネットを導入したい場合におすすめです。

auひかりマンションプランのおすすめキャンペーン

auひかりの公式プロバイダ・GMOとくとくBBは、2025年11月現在、新規契約・乗り換えで最大114,000円キャッシュバックキャンペーンを利用可能！

他社インターネット回線と比較して安い月額料金でのインターネットを契約でき、マンションにおすすめのプロバイダです。

なお、auひかりマンションプランの契約から11ヶ月後にキャンペーン申請を行う必要がある点には注意が必要。

※auひかりの契約期間なしのプランを契約するとキャッシュバック特典が下がり、料金プランは2年・3年プランを選ぶのがおすすめです。

auひかりマンションプランをプロバイダで光回線を申し込んだ場合も、auひかり公式キャンペーンを利用できます。また、スマホとのセット割引キャンペーンで安い月額料金でインターネットを利用でき、auスマホ・UQモバイルユーザーにおすすめのキャンペーンです。

おすすめプロバイダ・GMOとくとくBBからauひかりのマンションプランの契約方法は、下記のキャンペーンサイトをご覧ください。

GMOとくとくBBのキャンペーンでマンションにおすすめのインターネット

auひかりのキャンペーンサイト

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GMOとくとくBB光：マンションの格安スマホ・格安SIMユーザーにおすすめのインターネット回線

• 出典：https://gmobb.jp/lp/gmohikari_gentei/

GMOとくとくBB光は、大手インターネットプロバイダGMOとくとくBB光が提供する光コラボサービス。スマホとのセット割引がないものの安い月額料金や最大158,000円キャッシュバックを利用でき、ahamoなどの格安スマホユーザーも安く契約できるインターネット回線と口コミでも評判のマンションにおすすめ光回線です。

※光コラボとは、NTT回線をフレッツ光から借りてプランを提供するインターネット回線で、NTTフレッツ光と比較してキャンペーン特典がお得なプロバイダが多くおすすめ。

他社光回線と比較したGMOとくとくBB光のマンションプランのおすすめ理由

• 他社光回線と比較してマンションプランの月額料金が安い
• 最大158,000円キャッシュバックでマンションプランを安く契約できる
• インターネット開通工事費が実質無料
• IPv6対応WiFiルーターの無料特典
• 契約期間の縛りがなく解約違約金が無料
• 大手インターネット回線プロバイダでサポートも充実

GMOとくとくBB光のマンション・集合住宅のインターネットサービスは下記の通り。

GMOとくとくBB光のマンション用インターネットサービス
マンションタイプの料金	月額料金	通常プラン：3,773円 10ギガ：5,940円
	契約事務手数料	3,300円
	工事費	26,400円 →キャンペーンで実質無料
スマホのセット割		なし
マンションタイプのキャンペーン特典		工事費用実質無料キャンペーン マンションプラン新規契約で53,000円 →70,000円キャッシュバック 乗り換えなら60,000円キャッシュバック オプション同時申し込みで28,000円キャッシュバック IPv6対応WiFiルーターの無料レンタル
通信速度		下り最大通信速度1Gbps／10Gbps
オプションサービス		光電話・光テレビ
マンションタイプの対応エリア		全国（10ギガはフレッツ光クロスの提供エリア）
マンションタイプの契約期間		期間縛りなし
3年間の総額費用		通常プラン：97,128円 10ギガ：177,140円
マンションタイプの実質月額料金		通常プラン：2,698円 10ギガ：4,921円
解約違約金		解約違約金なし

• 参照：GMOとくとくBB光 公式サイト

GMOとくとくBB光は契約期間の縛りがない上、解約違約金無料で短期利用におすすめの光回線。ただ、3年以内のインターネット回線解約の場合は工事費の残債がかかり注意が必要です。

GMOとくとくBB光マンションタイプのインターネット通信速度の評判

インターネットの通信速度計測サイト「みんなのネット回線速度」によると、2025年11月現在、GMOとくとくBB光マンションタイプの平均下り速度は240Mbps以上で、マンションで快適にインターネットを利用できます。

GMOとくとくBB光はフレッツ光と同じインターネット回線を利用した高い通信品質で、IPv6対応の高速Wi-Fiルーターも無料レンタル可能。

GMOとくとくBB光は最大速度10Gbpsの高速通信プランも提供中で、マンションに高速インターネットを導入したい場合におすすめのインターネット回線です。

光回線のマンションプラン新規契約で利用できるおすすめキャンペーン

GMOとくとくBB光は、最大158,000円の現金キャッシュバックキャンペーンを実施しています。そのうち、当サイト経由での申し込み限定でキャッシュバック金額を45,000円増額中。

GMOとくとくBB光の特典一覧
キャッシュバック比較	当サイト限定	通常のサイト
1ギガの全員対象特典	当サイト限定 70,000円	通常53,000円
他社からの乗り換え特典	他社の解約違約金を 最大60,000円負担	他社の解約違約金を 最大60,000円負担
ひかり電話申し込み特典	4,000円	4,000円
光テレビ申し込み特典	20,000円	20,000円
オプション同時申し込み特典※	4,000円	4,000円

※「インターネット安心セキュリティ」「スマホトラブルサポート+」の同時申込みで1ヶ月以上ご利用の方

当サイト限定特典を利用して、GMOとくとくBB光を申し込みたい方は、以下のクーポンコードを使って当サイト経由で契約してください！

申し込み時に限定優待コード「HNNE」を入力して、最大158,000円の現金キャッシュバックを受け取りましょう。

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• ※キャンペーン特設サイトの運営会社はGMOとくとくBB(インターネット回線の提供元)です。

また、マンションですぐにインターネット回線を利用したい場合は、工事不要なインターネット回線「とくとくBBホームWi-Fi」もおすすめ。

格安スマホユーザーにおすすめのGMOとくとくBB光のキャンペーンやマンションプランの詳細は下記より確認ください。

当サイト限定キャッシュバックでマンションに
おすすめのインターネット回線

GMOとくとくBB光の
キャンペーンサイト

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GMOとくとくBB光の料金・速度の評判、おすすめキャンペーン

GMOとくとくBB光(GMO光アクセス)の評判は？実際の口コミをもとにメリット・デメリットを解説【2025年11月最新情報】

NURO光：インターネットの下り最大速度20Gbps(20,000Mbps)でオンラインゲームも快適と評判の光回線

• 出典：https://www.nuro.jp/hikari/pr/sp/

NURO光は大手プロバイダSo-netが提供するインターネットの下り最大速度20Gbps(20,000Mbps)のおすすめ光回線サービス。対応エリアが限られる一方、インターネットの通信速度が速いと口コミで評判で、マンションで通信速度を重視したい場合におすすめの光回線です。

他社光回線と比較したNURO光のマンションプランのおすすめ理由

• 下り最大速度20Gbps(20,000Mbps)の高速通信が可能なインターネット回線
• NURO光マンションタイプの平均下り速度は600Mbps以上で集合住宅でも快適にインターネット通信できる
• 光回線新規契約・乗り換えで最大48,000円キャッシュバック
• スマホとのセット割引キャンペーンでマンション住まいのソフトバンク・Y!mobileユーザーにおすすめ

NURO光のマンションプランのインターネットサービスは下記の通り。

NURO光のマンション用インターネットサービス
マンションタイプの料金	月額料金	通常プラン：3,850円 10ギガ：4,400円
	契約事務手数料	3,300円
	工事費	44,000円 →キャンペーンで実質無料
スマホのセット割		ソフトバンク/ワイモバイル
キャンペーン特典		工事費用実質無料キャンペーン NURO でんき・ガス・TV・電話のセット契約で4.4万キャッシュバック IPv6対応Wi-Fiルーター無料レンタルキャンペーン インターネットのセキュリティソフト無料 最大2か月間無料体験＆乗り換え特典最大3万円サポート 光回線のマンションプラン新規契約で最大48,000円キャッシュバック
最大通信速度		下り最大速度2Gbps(2,000Mbps)／10Gbps／20Gbps
オプションサービス		光電話・光テレビ・電気・ガス
対応エリア		北海道、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、群馬県、栃木県、茨城県、愛知県、静岡県、岐阜県、三重県、大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、広島県、岡山県、福岡県、佐賀県
マンションタイプの契約期間		期間縛りなし
3年間の総額費用		通常プラン：90,050円 10ギガ：109,300円
マンションタイプの実質月額料金		通常プラン：2,501円 10ギガ：3,036円
解約違約金		解約違約金なし

• 参照：NURO光 公式サイト

NURO光マンションタイプのインターネット通信速度の評判

高速通信方式GE-PONを採用するNURO光のマンションタイプは、下り最大速度2Gbps・下り平均速度600Mbps以上(通信速度の計測サイト「みんなのネット回線速度」2025年11月の情報)で、最大速度10Gbpsの高速通信プランも提供中。

またNURO光で無料レンタルできるWi-FiルーターはIPv6対応で、安定したインターネット速度でネットに接続できます。他社インターネット回線と比較してマンションのインターネット通信速度が高速と評判のNURO光は、マンションにおすすめのインターネット回線です。

NURO光2ギガ(マンションプラン)のおすすめキャンペーン

2025年11月最新のNURO光2ギガのマンションプランのおすすめキャンペーンは、新規契約・乗り換え対象の最大48,000円キャッシュバック特典！オプションなど複雑な条件なし・NURO光公式サイトのマンションプラン契約だけで利用できるおすすめキャンペーンです。

また、NURO光はソフトバンク・Y!mobileスマホとのセット割引でスマホの月額料金が最大1,650円割引され、ソフトバンクユーザーは光回線とセットでインターネットを安く利用できおすすめ。

NURO光のマンションプランの申し込み方法・キャンペーン詳細は下記の公式サイトをご覧ください。

マンションにおすすめの
高速インターネット回線

NURO光の公式サイト

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NURO光の評判は良い？悪い？口コミからわかるメリット・デメリット【2025年11月時点】

ビッグローブ光：auスマホ・UQモバイルユーザーにおすすめのフレッツ光回線を利用したインターネット回線

• 出典：https://join.biglobe.ne.jp/ftth/hikari/lp/af/lp01.html

ビッグローブ光は、大手インターネットプロバイダBIGLOBEが提供するフレッツ光回線を利用したインターネット回線サービス。光回線の契約でauスマホ・UQモバイルとのセット割や最大126,000円キャッシュバックキャンペーンを利用でき、マンションにおすすめのインターネット回線です。

他社光回線と比較してビッグローブ光がマンションにおすすめな理由

• 光回線のマンションプラン契約で最大126,000円キャッシュバックキャンペーンを利用可能
• 10ギガプラン6ヵ月間無料！月額料金値引きキャンペーン
• キャンペーンでインターネット回線の工事費用が実質無料
• セット割引キャンペーンで自宅がマンションのauスマホ・UQモバイルユーザーにおすすめ

下記、ビッグローブ光のマンション・集合住宅向け光回線サービスの詳細です。

ビッグローブ光のマンションプラン
料金	月額料金	4,378円
	契約事務手数料	3,300円
	工事費用	最大19,800円 →割引キャンペーンで工事費実質無料
スマホのセット割		auスマホ・UQモバイル
キャンペーン特典		工事費用実質無料キャンペーン 最大126,000円キャッシュバック特典 10ギガプラン6ヵ月間無料！月額料金値引きキャンペーン
最大通信速度		最大速度1Gbps／10Gbps
対応エリア		全国エリア
オプションサービス		光電話サービス 光テレビサービス
契約期間		3年(自動更新)
契約期間内の総額費用		96,908円
マンションタイプの実質月額料金		2,692円
解約違約金		3,000円 →1ギガはキャンペーンで実質無料

• 参照：ビッグローブ光 公式サイト

ビッグローブ光マンションプランのおすすめキャンペーン特典

ビッグローブ光はマンションプランの光回線契約で最大126,000円キャッシュバックキャンペーンを利用可能！

キャンペーン特典でWi-Fiルーターも同時申し込みで5,000円キャッシュバック！マンションで光回線を安く契約したい方にビッグローブ光はおすすめです。(2025年11月最新情報)

またビッグローブ光はauスマホ・UQモバイルとのセット割引を利用でき、auひかり提供エリア外のマンションのau・UQモバイルユーザーにおすすめの光回線。

マンションにおすすめのいインターネット回線・ビッグローブ光公式サイトのキャンペーン特典は、下記より詳細を確認ください。

公式サイトのキャッシュバック特典が
おすすめの光回線

ビッグローブ光の公式サイトへ

ソフトバンク光：解約違約金のキャッシュバック特典が評判の乗り換えにおすすめ光回線プロバイダ

• 出典：https://gmobb.jp/lp/softbankhikari/

ソフトバンク光はソフトバンク・ワイモバイルとのセット割が適当でき、全国のマンションで契約できる光コラボサービス。NTTフレッツ光に次いで光回線契約者数が多く、マンション住まいのソフトバンク・ワイモバイルユーザーにおすすめのインターネット回線です。

※光コラボとは、NTT回線をフレッツ光から借りてプランを提供するインターネットサービスで、NTTフレッツ光と比較してキャンペーン特典がお得なプロバイダが多くおすすめ。

他社光回線と比較したソフトバンク光のマンションプランのおすすめ理由

• 最大40,000円キャッシュバックでマンションプランを安く契約できる
• ソフトバンク光には解約違約金キャッシュバックが評判で他社からの乗り換えにおすすめ
• スマホとのセット割引で安い月額料金でインターネットを利用したいソフトバンク・ワイモバイルユーザーにおすすめ

上記の特典でソフトバンク光は他社光回線と比較して実質月額料金が安く、マンションや集合住宅におすすめのインターネット回線です。また解約違約金をキャッシュバックするキャンペーンもあり、マンションでインターネット回線を乗り換えたい場合におすすめ！

ソフトバンク光のマンション・集合住宅のインターネットサービスは下記の通り。

ソフトバンク光のマンション用インターネットサービス
マンションタイプの料金	月額料金	2,720円
	契約事務手数料	4,950円 →契約事務手数料割引キャンペーンで3,850円
	工事費用	最大31,680円 →割引キャンペーンで実質無料
スマホのセット割		ソフトバンク
マンションタイプのキャンペーン特典		インターネットの開通工事費用無料キャンペーン 他社の解約違約金最大10万円キャッシュバック 開通までWi-Fiルーター(Airターミナルなど)を無料レンタル可能 1ギガに新たに申し込みの場合、3ヶ月目まで月額基本料金0円 ※ソフトバンク光公式代理店GMOとくとくBBで新規契約すると、以下のキャンペーン特典も！ マンションプラン契約で最大40,000円キャッシュバック特典
最大通信速度		最大速度1Gbps／10Gbps
マンションタイプの対応エリア		全国エリア (フレッツ光と同じ対応エリアの光コラボ)
オプションサービス		光電話 光テレビ(フレッツ・テレビ/ひかりTV)
マンションタイプの契約期間		2年間
契約期間内の総額費用		65,270円
マンションタイプの実質月額料金		2,720円
解約違約金		4,180円

• 参照：ソフトバンク光 公式サイト

ソフトバンク光はIPv6対応回線でインターネット通信速度が速いと評判

ソフトバンク光(プロバイダYahoo!BB)のマンションプランはIPv6対応のインターネット回線で、安定した速度でネット接続可能。インターネットの通信速度計測サイト「みんなのネット回線速度」によると、2025年11月現在のソフトバンク光のマンションプランの平均下り速度は300Mbps以上。

オンラインゲームに必要な速度が約30Mbps程で、ソフトバンク光はマンションや集合住宅で快適に通信できるインターネット回線と口コミで評判・おすすめです。

ソフトバンク光マンションプランのおすすめ申し込み窓口

2025年11月現在、ソフトバンク光は光回線のマンションプランのインターネット新規契約で最大40,000円のキャッシュバック！公式代理店GMOとくとくBB限定のおすすめキャンペーンです。

なお代理店で光回線を申し込んだ場合もソフトバンク光公式キャンペーンを利用でき、スマホとのセット割引や解約違約金キャッシュバック特典を利用したい方も、NEXTでマンションのインターネット契約がおすすめです。

代理店GMOとくとくBBのキャンペーン特典

• 最大40,000円キャッシュバック
• 高性能Wi-Fiルータープレゼント

おすすめキャンペーンでソフトバンク光のマンションプランを安く契約したい方は、下記のGMOとくとくBBのWEBサイトでのインターネット回線申し込みがおすすめ。WEBで簡単に申し込みでき、マンションプランの詳細は折り返しの電話で確認できます。

40,000円キャッシュバックで
マンションにおすすめの光回線

ソフトバンク光のキャンペーンサイト

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ソフトバンク光の評判は？実際の口コミをもとにメリット・デメリットを解説【2025年11月最新】

So-net光プラス：公式サイトの月額料金割引特典でマンションにおすすめの光コラボ

• 出典：https://www.so-net.ne.jp/access/hikari/

So-net光プラスは、auひかり非対応マンションや提供エリア外の集合住宅の場合におすすめのインターネット回線。So-net光プラスは、大手プロバイダのソニーネットワークコミュニケーションズ(So-net)が提供する全国のマンションにおすすめの光コラボサービスです。

※光コラボとは、NTT回線をフレッツ光から借りてプランを提供する全国対応のインターネット回線で、NTTフレッツ光と比較してキャンペーン特典で安いプロバイダが多くおすすめ。

他社光回線と比較したSo-net光プラスのマンションプランのおすすめ理由

• 月額料金割引特典でマンションプランを安く契約可能
• マンションのインターネット開通工事費が実質無料
• IPv6対応WiFiルーターの無料特典
• 大手インターネット回線プロバイダでサポートも充実
• スマホとのセット割で安い月額料金でインターネットを利用したいauスマホ・UQモバイルユーザーにおすすめ

So-net光プラスのマンション・集合住宅のインターネットサービスの基本情報をご覧ください。

So-net光プラスのマンション用インターネットサービス
マンションタイプの料金	月額料金	0円
	契約事務手数料	3,300円
	工事費用	26,400円 →割引キャンペーンで実質無料
スマホのセット割		auスマホ・UQモバイル
マンションタイプのキャンペーン特典		工事費用実質無料キャンペーン 月額料金割引特典 IPv6対応のWi-Fiルーター無料レンタル
最大通信速度		最大速度1Gbps
マンションタイプの対応エリア		全国エリア (フレッツ光と同じ対応エリアの光コラボ)
オプションサービス		光電話・光テレビ
マンションタイプの契約期間		3年間
契約期間内の総額費用		80,060円
マンションタイプの実質月額料金		3,336円
解約違約金		3,480円

• 参照：So-net光 公式サイト

So-net光プラス・マンションプランのインターネット速度の評判

So-net光プラス・マンションプランのインターネット回線は、下り最大通信1Gbpsで、実測平均速度は230Mbps以上。オンラインゲームに必要な速度が約30Mbps程で、ソフトバンク光はマンションや集合住宅で快適に通信できるインターネット回線と口コミで評判の光回線です。

So-net光プラスのマンションプランのインターネット通信速度は、NTTのフレッツ光と同じ回線を使ったインターネットサービスで安定した高速通信がおすすめ。

またSo-netで無料レンタルできるWi-FiルーターはIPv6対応で、安定した速度でインターネットを利用できます。マンションで高速インターネットに乗り換えたい方はSo-net光プラスがおすすめです。

マンションでインターネットを安く利用できるおすすめキャンペーン

So-net光プラス・マンションプランのおすすめキャンペーンは、インターネット回線の新規契約・乗り換え対象の月額料金割引特典で、マンションのインターネット回線を安く契約したい方におすすめ！

公式サイトのキャンペーンは代理店と比較して安くSo-net光を利用でき、公式サイトのキャンペーン利用がおすすめです。スマホとのセット割引など公式のおすすめキャンペーンを利用してSo-netのマンション用インターネットを申し込みしたい場合は、公式サイトをご覧ください。

月額料金割引特典で
マンションにおすすめの光回線

So-net光プラスの公式サイト

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So-net光プラスの評判・口コミ、キャンペーン特典【2025年11月最新】

楽天ひかり：ポイントキャンペーンで楽天モバイルユーザーにおすすめの光回線

• 出典：https://network.mobile.rakuten.co.jp/hikari/

楽天ひかりは楽天グループが提供するインターネット回線で、ポイント+2倍キャンペーンや光回線契約対象の1,000ポイント特典が評判のおすすめ光回線プロバイダです。

他社光回線と比較した楽天ひかりのマンションプランのおすすめ理由

• キャンペーンでポイント+2倍
• フレッツ光と同じ回線を利用した高品質なインターネット回線
• 光回線の新規契約で1,000ポイント

楽天ひかりのマンション・集合住宅のインターネットサービスについて料金やキャンペーン特典を確認ください。

楽天ひかりのマンション用インターネットサービス
マンションタイプの料金	月額料金	4,180円
	契約事務手数料	880円 (NTTフレッツ光や光コラボからの乗り換え：1,980円)
	工事費用	16,500円
スマホのセット割		なし
マンションタイプのキャンペーン特典		マンションプラン新規申し込みで1,000ポイント 楽天ポイント+2倍 セキュリティソフト1年間無料
通信速度		下り最大通信速度1Gbps
オプションサービス		光電話・光テレビ
マンションタイプの対応エリア		全国エリア (フレッツ光と同じ対応エリアの光コラボ)
マンションタイプの契約期間		3年間
契約期間内の総額費用		101,200円
マンションタイプの実質月額料金		4,217円
解約違約金		4,180円

• 参照：楽天ひかり 公式サイト

楽天ひかりマンションプランのインターネット速度の評判

楽天ひかりのマンションプランの実測平均速度は200Mbps以上で、インターネットの利用には十分な通信速度。楽天ひかりが利用するフレッツ光回線は全国対応で利用者が多いものの、通信速度が安定していると良い評判でおすすめのインターネット回線です。

楽天ひかりはNTTフレッツ光と同じ回線を利用し、安定したインターネット通信速度が口コミでも評判でマンションにおすすめのインターネットプロバイダ。楽天ひかりのキャンペーン詳細やおすすめの申し込み方法は公式ページで確認ください。

マンションの楽天モバイルユーザーに
おすすめのインターネット回線

楽天ひかりの公式サイト

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集合住宅で光回線・インターネット回線を導入する場合の契約の流れと注意点

集合住宅(マンション・アパート)で光回線・インターネット回線を契約する導入までの流れと注意点について解説します。 マンションのインターネット対応状況で流れが違い、一つずつ確認しましょう。

インターネット完備マンションは契約の必要なく入居時から利用可能

「インターネット完備」のマンションは、既にマンションでインターネット回線を導入済みで、入居者が個人でインターネット契約を行う必要はありません。

入居時からインターネット回線を無料で利用できる点はおすすめな一方、マンションの配線方式によりインターネットの通信速度が遅い場合や、マンション備え付けのインターネット以外使えない場合があり注意が必要。

事前にマンションのインターネットの配線方式を確認し、光回線を導入する場合は開通工事が可能かの確認がおすすめです。

インターネット対応マンションは対応プロバイダの契約が必要

「インターネット対応」のマンションは、共用部までインターネット回線（光回線・ケーブルテレビ）が導入済みで、マンション指定のプロバイダから選んで契約し、部屋まで開通させる配線工事を行えばインターネットを利用できます。

ただマンションに導入済みのインターネット回線がケーブルテレビや電話回線の場合、光回線と比較してインターネットの通信速度が遅い点に注意が必要。マンションに開通済みのインターネット回線と別で光回線を契約する場合は開通工事が必要です。

インターネット未導入マンションで工事を行う場合、大家さんや管理会社に確認が必要

「インターネット未導入」のマンションの場合、入居者自身でインターネット・光回線の契約が必要です。固定回線や光回線を導入する場合は開通工事が必要で、事前にインターネット回線の開通工事が可能か、マンションの大家さんや管理会社に確認が必要。

開通工事が可能な場合はマンションに導入可能な光回線を確認し、開通工事ができない場合はインターネット回線工事が不要なホームルーターやポケット型WiFiの契約がおすすめです。

戸建てタイプと比較したマンションや集合住宅のインターネット回線のメリット

マンションや集合住宅のインターネットと戸建てタイプのインターネット回線を比較したメリットは、工事内容と月額料金。マンションのインターネット回線のメリットについて詳しく解説します。

マンションタイプは開通工事までの期間が早い点でおすすめ

マンションタイプの場合、インターネット回線(フレッツ光回線)が導入済みの場合が多く、マンションの共用部から部屋までの引き込み工事のみでインターネットが開通する点がメリット。

マンションや集合住宅のインターネット回線開通までの期間は最短2週間ほどで、戸建てタイプのインターネット回線と比較して開通期間が早くおすすめです！

インターネット回線の開通後は、WiFiルーターをコンセントに接続し、パソコン・スマホでWi-Fi接続設定をするとインターネットを利用できます。

マンションの回線工事・導入のイメージ

• 出典：https://setsuzoku.nifty.com/niftyhikari/media/hikariwork/

戸建てプランと比較して、マンションのインターネットの月額料金は安い

マンション(集合住宅)の場合はインターネット回線を共有し、1契約あたりのインターネット回線設備費用が戸建てタイプと比較して安いため、マンションのインターネットの月額料金は戸建てプランと比較して安く設定されています。以下、主要インターネット回線のマンション・戸建ての月額料金比較表です。

マンションのインターネット回線の注意点

マンションのインターネット回線は対応エリアや通信速度に注意が必要。マンションでインターネット利用する場合の注意点について詳しく解説します。

マンションでは物件・エリアによりインターネット回線を導入できない場合がある

インターネット回線が未導入のマンションや光回線が開通していないマンションでは、物件によりインターネット回線の開通工事ができない場合や、光回線の対応エリア外の場合があり注意が必要。

マンションで光回線を利用したい場合は、事前にマンションの管理会社にインターネット回線の開通工事の確認や提供エリアの確認がおすすめです。

インターネット回線を建物内で共有するマンションや集合住宅では、回線混雑に注意

マンションや集合住宅ではインターネット回線を建物内で共有するため、インターネット回線を独占利用できる戸建てタイプと比較して接続回線が混雑する場合があり、通信速度が遅くなる点に注意が必要。

ただ、マンション・集合住宅でのインターネット回線の平均速度は200Mbps以上で、戸建てより速度が速い場合が多く快適にインターネットを利用できます。

• 「みんなのネット回線速度」の2025年11月最新情報

以上、マンション・戸建てのインターネット回線を比較した違いを解説しました。マンションの場合はインターネット回線を共有し、接続回線の混雑状況により通信速度が不安定になる可能性もある一方、工事期間(インターネットの導入までの期間)が短く、月額料金が安い点は戸建てタイプと比較したおすすめ理由です。

まとめ～集合住宅・賃貸アパートにおすすめの光回線・インターネット回線を契約しよう

集合住宅や賃貸アパートにおすすめの光回線・インターネット回線をエリア・通信速度・料金で比較しました。インターネットの通信速度で選ぶならNURO光、料金で選ぶならスマホとのセット割引やキャッシュバック特典で安いインターネット回線がおすすめ。

一方、マンションやアパートでインターネットの回線工事ができない・開通まで待てない場合は、工事不要で導入できるインターネット回線「ホームルーター・ポケット型WiFi」もおすすめです。

インターネット回線設備の導入が難しいなら工事が必要ないホームルーターもおすすめ

賃貸マンションやアパートでインターネット回線の設備導入が難しい場合は、光回線と比較して工事必要なしでインターネットをすぐに使える自宅用WiFi「ホームルーター」もおすすめです。

最新のホームルーターは光回線のように無制限通信はできないものの5G対応・下り最大速度4.2Gbps越えのインターネット回線で、光回線と同様に快適な速度で動画視聴やオンラインゲームが可能。工事が必要ない上、複数人でWiFi接続しても光回線並みの通信速度で快適にインターネットを使えるホームルーターは、おすすめのマンション・集合住宅用のインターネット回線です。

下記では最新ホームルーターの料金比較や速度比較で、おすすめの端末を解説します。

ポケット型WiFi・モバイルルーターは工事なしで外出先でも使えるおすすめインターネットサービス

ポケット型WiFi・モバイルルーターは光回線と比較して通信制限がある一方、工事なしですぐにインターネット回線を利用でき、マンションの外でもインターネット接続が可能な点がメリット。マンションでも外出先でもWiFi・インターネット環境が必要ならポケット型WiFi・モバイルルーターがおすすめです。

例えばWiMAXは5G通信対応・最大速度4.2Gbpsと光回線並みの高速モバイルWiFiルーターで、マンションなど集合住宅で速度の早いWi-Fiルーターを利用したい場合におすすめのインターネット回線。30,000円キャッシュバックを利用すると、WiMAXのモバイルWiFiルーターを実質月額料金3,566円と安く契約可能でおすすめです。

2025年11月最新比較でおすすめのポケット型WiFi・モバイルルーターは下記を確認ください。

マンションにおすすめのインターネット回線についてよくある質問

集合住宅(マンションや賃貸アパート)におすすめのインターネット回線についてよくある質問に答えます。

マンション・アパートの環境ではインターネット回線速度は遅い？

賃貸マンション・アパートの場合、インターネット回線の共有が一般的で、インターネット回線を独占利用できる戸建てタイプと比較して通信速度が遅いイメージがあります。ただ、マンションのインターネット回線の平均速度は200Mbps以上で、一般的な使い方なら快適な速度でインターネットを利用できます。

インターネット回線の工事費用が実質無料となる仕組みは？

人気のインターネットプロバイダは工事費実質無料キャンペーンを利用でき、一般的に工事費用は2～3年間の分割支払いですが、キャンペーンで毎月の工費費用が割引され無料です。工事費無料でマンションにおすすめのインターネット回線プロバイダは本記事で確認ください。

安い料金でマンションのインターネット・光回線を契約するには？

賃貸マンションやアパートでインターネット・光回線を安い料金で契約するには、スマホとのセット割引キャンペーンを利用可能な光回線やキャンペーンで実質月額料金が安い光回線がおすすめ。インターネット・光回線を安く利用するなら、月額料金やキャンペーン特典の比較だけでなく実際の総額費用の比較がおすすめです。

期間縛りなしで契約したい場合におすすめインターネット回線は？

期間縛りなしでマンションに導入できるインターネット回線サービスには、ぷらら光・DTI光・エキサイト光などありますが、おすすめはGMOとくとくBB光（光アクセス）です。GMO光アクセスは契約期間の縛りがない上、他社光回線のマンションプランと比較して月額料金が安いおすすめのインターネット回線です。

マンションで使えるインターネット回線は物件で違う？

物件ごとに利用できるインターネット回線は違います。インターネット完備のマンションの場合はマンション指定の光回線が利用でき、インターネット対応のマンションは複数の光回線プロバイダから選択してインターネットを利用できます。一方、インターネット未導入のマンションで光回線を利用する場合は開通工事が必要なため、事前に大家さん・管理会社へ確認が必要です。

ホームルーター・モバイルWi-Fiはデータ容量無制限で通信可能？

ホームルーターは基本的にデータ容量無制限でインターネットを利用可能。モバイルWi-Fi(ポケット型WiFi)の中でも、WiMAXや楽天モバイルのモバイルWi-Fi(ポケット型WiFi)はデータ容量無制限で利用できるおすすめインターネット回線です。

ただし、モバイルWi-Fi(ポケット型WiFi)やホームルーターは光回線のように無制限で使えず、大容量通信時には速度制限がかかります。通信制限でインターネット回線速度が遅くなるのが嫌なら、モバイルWi-Fi(ポケット型WiFi)やホームルーターより光回線がおすすめです。

マンションのインターネット利用におすすめのIPv6接続とは？

IPv6（IPoE）とは、利用者が多く混雑した回線（IPv4/PPPoE）を避けてインターネットに接続する次世代インターネット接続方式で、マンションでインターネットが遅いと感じる方は高速通信が可能なIPv6対応のインターネット回線の利用がおすすめです。